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澳大利亞是全球最受歡迎的移民國(guó)家之一，中國(guó)的移民家庭也把澳洲當(dāng)做重點(diǎn)關(guān)注的國(guó)家，有報(bào)告表明，未來(lái)澳洲的房產(chǎn)很有可能實(shí)現(xiàn)軟著陸，這份來(lái)自聯(lián)邦銀行旗下的證券公司的報(bào)告引發(fā)了討論。澳洲房地產(chǎn)將怎么著陸這個(gè)問(wèn)題還在持續(xù)爭(zhēng)辯中,但可以說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)辯的時(shí)刻越長(zhǎng)，澳大利亞的住宅商場(chǎng)尤其是悉尼和墨爾本就越有可能呈現(xiàn)軟著陸。

跟著更多房屋供應(yīng)上市，尤其是公寓，悉尼房產(chǎn)商場(chǎng)“必定走弱”。現(xiàn)在悉尼房屋的拍賣清盤率現(xiàn)已回落至61％左右，低于一年前的80％左右。但也要看到悉尼的人口增長(zhǎng)仍然較快，出租房空置率仍然偏低。主導(dǎo)悉尼和墨爾本等商場(chǎng)進(jìn)行“軟”著陸而非“硬”著陸的一個(gè)要害因素是銀行的信貸政策。

新洲的路途和鐵路項(xiàng)目的出資將從2015年的40億澳元左右的谷底提升至2020年的160億澳元左右，2019/20年路途、鐵路、港口和橋梁的出資將到達(dá)350億澳元。部分原因是人口增長(zhǎng)的加快使基礎(chǔ)設(shè)備遭到壓力，迫使政府進(jìn)步開(kāi)銷。部分原因是以往政府在基礎(chǔ)設(shè)備方面的投入不足，所以他們現(xiàn)在不得不花錢在這些設(shè)備上。

貨幣政策對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用是有限的，這種時(shí)候，政府會(huì)采取更多的錯(cuò)失，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方面會(huì)有非常大的影響。澳洲各級(jí)政府宣告興修的很多醫(yī)院、校園、路途，橋梁，鐵路、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)備出資將替代房地產(chǎn)成為一個(gè)有力的經(jīng)濟(jì)引擎。新州、維州和昆州因?yàn)槿丝诟咴鲩L(zhǎng)而占有主導(dǎo)地位，因此有望成為受益最大的區(qū)域。