海外投資房產麻煩多嗎？馬來西亞為何受熱捧
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/28
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新加坡的平均價格約為10萬元，新加坡市中心最高的甚至達到30萬元，而且與新山跨越橋梁，價格約為每平方米17000元，柔佛州新山和新加坡的價格約為1：5。新加坡與馬來西亞匯率之比為1：2.5，表明馬來西亞新山房地產在未來升值的巨大潛力，就像前幾年香港居民在深圳買房子一樣，在新加坡買房子住柔佛巴魯，往返兩座城市的日均交通量達到40萬人次，未來的潛力可想而知。
另外，馬來西亞房地產市場非常發達的租賃，貸款手續比較簡單，人性化的物業管理，高標準，良好的住房避險，房地產租賃輕松，規范的管理，委托多年的機構負責租賃。由于馬來西亞大部分地區都是旅游城市，其租金回報穩定而高昂。另外，馬來西亞也在大力發展外資。歐美等亞洲國家的大型企業在該地區設有工廠和分支機構，并派出大批員工組成龐大的房屋買賣租賃需求群體。
與50年或70年的國內財產相比，大部分馬來西亞房地產是永久性財產，只有少數99個產權。業主擁有土地的永久使用權，房屋的價值將因土地的升值而增加。因此，這個問題沒有永久性的續約，估值會更有優勢。
對于初始的海外房地產投資者來說，馬來西亞的房地產投資相對安全馬來西亞政府通過一系列的服務和計劃積極鼓勵和支持海外投資。在馬來西亞，房地產交易已經形成了完善的法律體系。比較成熟的市場標準，健全的法律制度，公開透明的信息，開發者誠信度較高，專業律師為保護業主利益，盡量減少購房者的風險。
馬來西亞優質房地產投資環境，這讓該國地產市場良好發展，涌現出一大批優質的自籌資金投資優質項目。其中最典型的是富力首款馬來西亞品質杰作-富力灣公主灣。最近全球房地產在新加坡直接城市雙胞胎，首付只有3.8萬元，享有永久產權!
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