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海外房產投資也不是徹底沒有危險的，首要要面臨的就是政治危險。各國對海外投資情緒略有不同，大部分國家并無限制型的方針。少量例如澳大利亞、新加坡以及加拿大的BC省，現已連續呈現了一些方針。關于方針危險，相對比較好判別避險，關于市場過度火爆的情況，往往預示著新方針出臺的可能性增高。

跟著各國之間經濟水平以及市場環境的不同，錢銀間的匯率動搖很明顯，近一年來，美國的繼續升值就很好的說明晰這個問題。但匯率的危險比較好規避，首要匯率的大幅度改變往往在短期內發作的概率很小，是一個漸進的進程，其次，挑選錢銀長時刻堅硬和長時刻安穩的國家進行投資，能夠很好的避險。

利率取決于投資國家的全體經濟形勢，例如加拿大，現在依然維持很低的利率水平，并且加拿大央行近期沒有任何加息的痕跡。現在加拿大購房，海外投資人能夠申請借款，利率低至2.2%左右。但跟著一些國家利率上調，對市場會引起不同程度的動搖，規避危險的手法是，在低利率時快速決議計劃、進場，一旦利率調高至不能接受的水平，能夠考慮替換投資目的地。

海外首要的發達國家法令系統比較健全，市場開展時刻也很長，整個投資流程中現已形成了很完善的避險系統，只要是依照標準流程來操作，法令方面的危險就很小，需求留意的是經紀人、律師和管帳的專業性和職業操行，根本沒有太大問題。