久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

現(xiàn)在澳大利亞和加拿大溫哥華都出臺(tái)了約束海外投資人投資的方針，這是一個(gè)商場(chǎng)上升到必定階段后必定呈現(xiàn)的狀況。澳大利亞的悉尼、加拿大的溫哥華等城市，房?jī)r(jià)現(xiàn)已連續(xù)多年快速增加，政府調(diào)控房?jī)r(jià)也是為了安穩(wěn)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，也能確保當(dāng)?shù)鼐用衲艹挟?dāng)購(gòu)買(mǎi)房子。

澳大利亞的方針體現(xiàn)在對(duì)借款的約束，可是如果借款首付到達(dá)4-5成，借款也不再是問(wèn)題，所以依然能夠投資，由于現(xiàn)在利率等首要的商場(chǎng)目標(biāo)沒(méi)有什么改變。溫哥華雖然增加了針對(duì)“外國(guó)人買(mǎi)房”的15%的交易稅，可是溫哥華的房產(chǎn)依然在高位上持續(xù)增加。這樣的約束方針，在其他國(guó)家并不多，如果希望長(zhǎng)時(shí)間持有，美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)倫敦都是不錯(cuò)的投資選擇，商場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間安穩(wěn)，租金發(fā)生的現(xiàn)金流也比較安穩(wěn)。

大部分海外國(guó)家都能夠借款買(mǎi)房，借款的要求差異比較大，首要體現(xiàn)在“首付份額“上，比方，美國(guó)40%，加拿大35%，英國(guó)和澳洲30-40%，日本20-25%。一起，利率的差異也比較大，比方，美國(guó)在加息前4.2%左右，加拿大2.2%左右，美國(guó)加息后現(xiàn)在還在執(zhí)行新的利率水平。

海外房產(chǎn)的持有本錢(qián)各國(guó)不同，美國(guó)的房產(chǎn)稅不低，可是有些國(guó)家也沒(méi)有房產(chǎn)稅，例如英、澳沒(méi)有房產(chǎn)稅，可是有其他收費(fèi)。房子穩(wěn)妥基本是都需求交納的，公寓和聯(lián)排會(huì)有物業(yè)費(fèi)，別墅House一般不會(huì)有，房子折舊過(guò)程中發(fā)生修理保護(hù)，如果置辦后租借托付辦理公司打理，還要支付保管租借的費(fèi)用。