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品質(zhì)好芭提雅購房價格 最常見3大問題分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/12/2

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1、外國人可以在泰國買什么類型的財(cái)產(chǎn)？泰國法律規(guī)定，外國人可以購買公寓，不能購買別墅，陶器和其他財(cái)產(chǎn)的土地。購買公寓的外國人享有與泰國人相同的權(quán)利。此外，泰國法律還規(guī)定，每間公寓的外資所有權(quán)份額不得超過整個公寓的49％。

 

 

2、在泰國購置房產(chǎn)需支付哪些稅費(fèi)?

 

購置一手房時，需支付1%的過戶費(fèi)(另1%由開發(fā)商承擔(dān))和0.5%的印花稅;未滿5年出售該房產(chǎn)時，另需支付3.3%的特別營業(yè)稅，而滿5年后，則無需支付特別營業(yè)稅。稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個月左右。購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。購買后您只需要支付的額外費(fèi)用是維修保養(yǎng)費(fèi)，用以大廈和所用設(shè)施(例如水、電)的保養(yǎng)。

 

3、曼谷、芭堤雅及普吉島的哪些地段最值得投資?

 

在曼谷，大部高漲價空間和租賃回報較理想的房產(chǎn)地段在天鐵沿線距離站臺500米范圍內(nèi)，其次是地鐵和機(jī)場快線沿線附近。曼谷同樣是車輛擁堵嚴(yán)重的大都市,出行的便捷性直接影響的住戶和租戶，也就直接影響房屋的價格。

 

在芭堤雅，更好的位置是在黃艾買提，待售物業(yè)昂貴，你有可能購買一個公寓，直接導(dǎo)致海灘。由于其迷人的海景和中心位置成為第二最獨(dú)特的地區(qū)，同樣價格很高。中央芭堤雅有最苛刻的租賃需求，因此是那些希望達(dá)到預(yù)期的租金回報的一個不錯的選擇。Transit是芭提雅最實(shí)惠的地點(diǎn)，但相對而言，周邊環(huán)境嘈雜。

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