海外房產(chǎn)投資移民排名前十名國家集中哪區(qū)域
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/2
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一些財(cái)富管理機(jī)構(gòu)表示，國內(nèi)富裕人士投資境外物業(yè)的真正需求是這些機(jī)構(gòu)迫切需要找到辦法的領(lǐng)域。海外投資的房地產(chǎn)投資主要集中在以下10個(gè)國家：
美國
特點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高、制度完善
根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國投資商2016年年在國際不不動產(chǎn)市場共投資326億美元。其中46%(151億美元)在美國投資，最主要的投資地為紐約。
從長線投資來看，在美國投資房地產(chǎn)具有風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高等特點(diǎn)。
英國
特點(diǎn)：供不不應(yīng)求、收益穩(wěn)定、以房養(yǎng)學(xué)、政策利利好
英國因?yàn)樾峦恋刭Y源非常有限，加上激增的移民人口，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，物以稀為貴，據(jù)中國行業(yè)研究網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，倫敦部分地區(qū)的房價(jià)一年漲幅已超20%。
澳洲
特點(diǎn)：市場穩(wěn)定、永久產(chǎn)權(quán)、貸款靈活、投資門檻低
澳洲房產(chǎn)發(fā)展已有百年，澳洲被評為世界第一類“高度透明”的房地產(chǎn)市場。作為一個(gè)資本主義國家，私有制是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，這是澳洲房產(chǎn)最為誘人的地方。
而且，澳洲對海外投資者非常友好，投資人只需首付和海外收入證明，便可以通過澳洲當(dāng)?shù)劂y行貸款。并且房市租金回報(bào)率非常可觀，每個(gè)星期的租金回報(bào)基本能覆蓋銀行貸款利息，達(dá)到以租養(yǎng)房的目的。
日本
特點(diǎn)：質(zhì)高價(jià)低、永久產(chǎn)權(quán)、回報(bào)率高、租賃活躍
投資日本房產(chǎn)最大的優(yōu)勢除了了產(chǎn)權(quán)是永久性的，還可辦一次或多次往返簽證，一定時(shí)期后可以辦永久居民證，容易獲得投資經(jīng)營簽證。
德國
特點(diǎn)：穩(wěn)健上升、升值空間大、低風(fēng)險(xiǎn)率、前景良好
德國房產(chǎn)市場被英國《金融時(shí)報(bào)》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到金融危機(jī)的任何影響。
其次是葡萄牙，塞浦路斯和新加坡以及新西蘭成為關(guān)鍵的移民國家。馬來西亞也被許多投資者的“第二家園”項(xiàng)目所青睞。新加坡被視為具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠提供更好的職業(yè)發(fā)展。
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