香港現(xiàn)在房?jī)r(jià)是多少元 具體很貴嗎
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/1
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眾所周知，1997年7月1日香港成為我國(guó)特別行政區(qū)�，F(xiàn)在是倫敦和紐約之后的世界第三大都市和世界第三大金融中心。在香港這樣寸土寸金、要以英尺論價(jià)的地方，近年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，而長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)卻在今年發(fā)生了變化。一連串環(huán)球金融震蕩事件接踵而至，資本市場(chǎng)霎時(shí)變得四面楚歌，也讓原本成交還可以的香港樓市頓時(shí)冰封。那么現(xiàn)今2017香港房?jī)r(jià)多少錢(qián)一尺呢，下面根據(jù)香港近10年房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)分析分析吧。
1997年6月30日，是英國(guó)國(guó)旗在香港上空隨風(fēng)飄揚(yáng)的最后一天了，這個(gè)期間當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)成為歷史最高點(diǎn)，不少樓盤(pán)被一搶而空。至今，20年過(guò)去了，中國(guó)香港房?jī)r(jià)又創(chuàng)下新高，人們?nèi)栽诤鍝寴潜P(pán)，香港樓市的繁榮離不開(kāi)另一個(gè)因素：中國(guó)內(nèi)地開(kāi)發(fā)商，近幾年在這個(gè)市場(chǎng)的活躍度迅速提升。數(shù)據(jù)顯示，目前香港房?jī)r(jià)已較1997年高出76%，以月收入中值1.5萬(wàn)港元為例，一半用于支付房款，那么該等收入的人群需要工作80多年才能買(mǎi)得起香港500平方英尺的住宅。
1984年三季度低點(diǎn)值為16.7，其后持續(xù)上漲，至1997年10月達(dá)到172.9的峰值，13年共計(jì)上漲935%，年均上漲72%。其后，受亞洲金融危機(jī)的沖擊，香港房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，2003年7月是最低點(diǎn)，只有58.4，約6年時(shí)間，共計(jì)下跌66%。其后又步入上行通道，總體持續(xù)上漲，直至2015年9月達(dá)到最高值306，相比2003年7月，12年共計(jì)上漲424%，年均上漲35%。從總幅度上看，這輪上漲小于上一輪，但放眼全球，房?jī)r(jià)一輪漲四倍多，已是非常驚人了。而后，官方感覺(jué)樓市過(guò)熱，從2010年開(kāi)始陸續(xù)三次收緊政策，出臺(tái)了征收特別印花稅等措施，但效果不佳。
香港房?jī)r(jià)在2017年已經(jīng)上漲了13個(gè)月，上漲了20.6％。但市場(chǎng)需求依然很大。今年下半年香港房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)上漲5％，全年上漲20％。盡管香港銀行已經(jīng)將利率提高了10個(gè)百分點(diǎn)，但仍有少數(shù)資金雄厚的買(mǎi)家抓住低利率進(jìn)入市場(chǎng)。香港房?jī)r(jià)差別很大，十五便士一平方英尺，按平方約十五萬(wàn)平方米計(jì)算;當(dāng)然還有便宜的，大概1000-2000一尺。
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