在日本房產投資流程具體幾點優勢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/30
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近年來，中國人投資日本房地產的意圖越來越明顯。有人想要退出低迷的中國房地產市場在日本尋找機會，而另一些人則看好東京奧運短期內可能帶來的資產增長效應。有些已超越單純的追求利益，獲得永久居留權在日本尋求未來發展的更大空間。
如今投資日本房產已成為一種流行趨勢。不論是全球知名公司、大佬，或是普通百姓，都加入了投資日本房產的隊列中。而日本房產的低房價、可觀的投資利潤便是最直接的“受寵”原因。
1現在不買，還要再漲
英歐市場可能都會維持不穩定的狀態，同樣日元匯率會維持在高位，那些早就想要投資日本房產的小伙伴，難道要等兩年嗎?當然不!目前市場預期英鎊還會跌，日元還會漲，這意味著，越早一天去日本就越是賺到!
2房價漲，租金漲同步
投資日本房產最重要的收益當然是租金，匯率漲了，房價貴了，租金與房價的漲幅是同步的，一般的投資機構只能保證5%凈回報。更為重要的是，賺到手的租金可是日元，現在日元對人民幣可是十分強勢，或者干脆不要換成人民幣，直接存日本銀行賬戶里了，這樣將來旅游消費或者是孩子留學，省得麻煩，也省的因為匯率變動而多掏人民幣。
3有種收益叫匯率差
因為匯率夸張地時候以2%/天的速度在漲，最近日本房產市場真可謂是一天一個樣。我們啟程日本經辦太多日本房產，今天剛剛還是100萬，轉天就變105萬了，漲勢堪比火箭。
4人民幣持續貶值，資產會縮水
這點很好說，2015年底，日元兌人民幣約為1:19，也就是1元人民幣能兌換大約19日元，現在匯率為1:15.8，也就是1元人民幣能兌換大約15.8日元。
從投資日本房產的角度來說，售價為2000萬日元的房產，2015年底需要人民幣105萬左右，現在需要127萬，整整差了22萬，房子還是那套房子，只是你手中人民幣的購買力變弱了，也就是資產縮水了。
在日本投資房地產是全球經濟混亂時保證資本安全的一種方式。平均投資回報率和高出租率是投資者最看重的。在日本，為了保值升值而賺取房租，實際上是一舉兩得。
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