泰國房產(chǎn)投資騙局 不得不防啊
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/30
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上周我參加了泰國普吉的一次旅行，那里的住宿是免費(fèi)的。但是，由于泰國公司效率低下，沒有打折的機(jī)票預(yù)定，導(dǎo)致整個家庭門票價(jià)格高。我并沒有太多的興趣，而是出于考慮孩子還是忍痛買了。
我本以為這里的住宿是家人以前購買的一個旅游計(jì)劃所免費(fèi)提供的，后來才知道，這是一家叫“Club Tropical”的公司提供的。作為交換，去旅游的人有義務(wù)去參加一次該公司的房地產(chǎn)方面的說明會。
文件準(zhǔn)備好了，同時另一位白人員工過來負(fù)責(zé)解釋合同相關(guān)的問題。我發(fā)現(xiàn)幾個問題：
*文件里說我們只有25年的權(quán)利，不是永久的。公司方面說，實(shí)際上25年后可以更新，我們愿意的話，他們可以附上一張紙說明這一點(diǎn)。
*文件里提到，跟他人交換旅店房間1周使用權(quán)的話，要交不少交換手續(xù)費(fèi)。這個之前沒提到。因此，交換基本上不合算。
*每年250歐元的管理費(fèi)和維修費(fèi)為現(xiàn)在的金額，就是說，以后多少很難說。如果會員不能按時交這筆費(fèi)用的話，該公司就中止合同，這相當(dāng)于剝奪該會員的一切權(quán)利，也就是說，以前繳納給該公司的所有錢都打了水漂。這是十分野蠻的做法。雖說不能按時交管理費(fèi)時，把該會員開除出去是對的，但一般的做法是把該權(quán)利進(jìn)行拍賣，扣除該會員應(yīng)繳款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)該還給該會員。
*如果自己不享用每年一周的使用權(quán)，由該公司代為出租時，租金1,250歐元也是現(xiàn)在的價(jià)格。
我畢竟較系統(tǒng)地學(xué)習(xí)過一些房地產(chǎn)投資的知識，并詳細(xì)分析過一些案件，因此，指出這里的一些問題：
現(xiàn)在是一個新房子，租金1,250歐元。將來房子老了，租金就會下降。現(xiàn)在會員定了酒店179歐元，因通脹等種種原因，很可能會漲。公司員工的描述是：酒店價(jià)格一直在上漲，怎么會有下降的道理？而對于會員預(yù)訂酒店的價(jià)格，現(xiàn)在越來越多的人在旅游，幾十年前的全球假期很多，因此，由于競爭價(jià)格會起伏。
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