海外房產(chǎn)投資移民怎么樣 華人集中綠地投資
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/30
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據(jù)“金融時報(bào)”網(wǎng)站11月22日報(bào)道，近年來，中國的保險公司，銀行和私募股權(quán)基金已經(jīng)成為世界上最重要的房地產(chǎn)投標(biāo)商。近年來，他們已經(jīng)在倫敦，紐約，悉尼等大城市和豪華酒店競標(biāo)大型寫字樓，自去年年底以來，由于擔(dān)心資本外流和貶值，北京一直限制海外收購。
跨國房地產(chǎn)集團(tuán)高緯物業(yè)咨詢公司的最新報(bào)告顯示，今年第三季度中國對外房地產(chǎn)投資額只有25億美元，降至2013年第四季度以來的最低點(diǎn)。今年前9個月的中國對外房地產(chǎn)投資總額為182億美元，相比之下去年全年投資額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的383億美元。
高緯物業(yè)咨詢公司大中華區(qū)研究部門主管詹姆斯·謝潑德在報(bào)告中說：“政府加大了對房地產(chǎn)投資活動的審查力度，再加上投資者在中共十九大前持謹(jǐn)慎態(tài)度，這兩個因素對海外交易額有抑制效應(yīng)。”
中國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月中國對外非金融類直接投資總額下降到780億美元，降幅達(dá)42%，但這個數(shù)據(jù)沒有細(xì)分到具體行業(yè)。
中國國務(wù)院今年8月發(fā)布了一個規(guī)范對外投資的指導(dǎo)意見，加強(qiáng)并整合了前一年陸陸續(xù)續(xù)出臺的措施。這個指導(dǎo)意見把境外投資分為“鼓勵開展”、“限制開展”和“禁止開展”三類。房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資屬于“限制開展”一類。
報(bào)道稱，隨著對外房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流的減少，中國人的投資重心已經(jīng)從現(xiàn)成物業(yè)轉(zhuǎn)向“綠地投資”。開發(fā)項(xiàng)目占第三季度所有房地產(chǎn)投資的58%，相比之下去年第二季度只有10%，而同期寫字樓投資所占份額從71%下降到28%。
高緯環(huán)球房地產(chǎn)咨詢公司預(yù)計(jì)，除了綠地投資外，物流和研發(fā)中心將成為中國房地產(chǎn)投資的新增長動力，這兩者都是“鼓勵”投資新的指導(dǎo)。物流也與另一個鼓勵類相關(guān)聯(lián)，這與“一帶一路”倡議有關(guān)，該倡議旨在通過基礎(chǔ)設(shè)施將中國與世界其他發(fā)展中國家聯(lián)系起來。
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