外國人在泰國買房權限介紹分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/27
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外國人不能依法在泰國擁有土地。如果有興趣購買，外國投資者有兩種選擇：30年的租賃權或通過有限公司購買的財產。公寓可以由外國人購買，只要該建筑物的至少51％由泰國人擁有。
法律上的限制
由于泰國房地產市場的法律限制，許多外國人尋找直接購買房產的替代方案，其中一些概述如下。
在泰國租賃土地
外國人可以在泰國租賃土地30年。然而，租賃是非常不尋常的，在大多數情況下，這是在外國人與泰國婦女結婚時發生的：作為泰國公民的泰國婦女購買了土地并與她的外國丈夫訂立了租賃協議。
無論您租賃的是誰，確保所有契約數據準確無誤，而且您租賃的土地擁有適當的標題。通常，租賃合同規定了租賃的期限，買方的轉售權和注冊費。
土地所有權
泰國的土地可以有不同的標題，具體取決于地理位置或是否可以租給外國人。有七種類型的土地所有權，但只有三種可以出租：Chanot，Nor Sor Saam Gor和 Nor Sor Saam 。
通過公司購買土地
另一個選擇是建立一個泰國有限公司。如果您決定這是您的最佳選擇，請注意，作為外國人，您不能持有公司一半或一半以上的股份。因此，公司必須至少有51％由泰國公民擁有。然后，他們可以選擇將自己的公司權利簽署給您。請注意，泰國移民局認識到這樣的程序，肯定會監控您的業務。
作為外國人購買公寓
由于上述的法律限制，大多數外國人選擇在泰國購買公寓或公寓。但是，外國人只能以自己的名義購買公寓，只要該建筑物的至少51％是泰國人擁有的。
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