海外房產(chǎn)中介與國內(nèi)中介有何區(qū)別
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/24
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如果想讓我們的海外投資保值，那么選擇一個靠譜的海外投資中介很重要，海外的中介可以說非常的專業(yè)，他們都需要通過房產(chǎn)考試才能上崗的，跟國內(nèi)的房產(chǎn)中介亂象都很大的區(qū)別，海外的中介是只服務一方的，雖然需要收取一部分傭金，并且是不算在房價內(nèi)的，但是為我們以后省去了不少的麻煩。
接下來小編匯總國內(nèi)中介與海外中介有何區(qū)別?
1，國內(nèi)中間商負責買賣雙方，美國機構只負責一個。國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常是經(jīng)紀人的買賣雙方，既要對買方負責，又要對賣方負責。交易成功后，中介公司接受相應的傭金，并推動業(yè)務員的營業(yè)額將有一個相關的傭金，這是目前國內(nèi)主要的房地產(chǎn)中介業(yè)務和經(jīng)營模式。美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人主要是從事單方面的傭金，代表買賣雙方有兩個不同的中介機構。
2，國內(nèi)中介從業(yè)人員質(zhì)量低下，美國中介機構必須是認證職位。國內(nèi)中介行業(yè)準入門檻低，學歷要求低。像律師和醫(yī)生一樣，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要一份就業(yè)證書，這是一份需要專業(yè)知識的工作。
3，美國比國內(nèi)的房地產(chǎn)代理中介公司承擔更大的功能，通常只有一個地區(qū)的中介公司，這與國內(nèi)的房地產(chǎn)代理商是非常不同的。
4，在傭金方面，美國的代理機構只會提取10%的傭金，房地產(chǎn)經(jīng)紀將達到90%，所以在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀是一個相對高收入的職業(yè)。
在美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是一個更體面的工作。數(shù)據(jù)顯示，90%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人擁有大學學位，45%擁有學士學位，20%的私人助理。在房地產(chǎn)市場較為繁榮的年份，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入也相當可觀。有的比醫(yī)生、教授的工資還要高。
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