迪拜房產合同購買流程及稅費介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/24
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在迪拜購買房產是一個相對簡單的過程。房地產開發公司很容易在沒有代理人的情況下向您出售物業 但是，您應該始終找到一位代理人來幫助您完成購買流程，因為法律法規可能會很快發生變化。
購買過程
幫助您在迪拜尋找代理商和經紀商的房地產公司包括Better Homes。這些公司協助許多國際客戶，他們會說英語。作為買方，您必須支付代理費用，通常是購買價格的2％。
一旦你找到合適的財產，你或你的代理人將需要聯系開發商或賣家建立一個談判。您可能還需要兌換您的貨幣，因為物業付款是以迪拉姆（AED）方式進行的。
購買合同
在迪拜，沒有標準的購買協議或財產購買表格。購買房產時，您需要簽署由房地產開發商提供的私人購買合同（如果您正在購買轉售物業，則由您的代理人提供）。在所有協議和條款解決之前，不要簽訂合同 - 合同具有法律約束力。你應該把你的護照簽到合同。
在簽訂合同時，您向賣家支付約10％的購買價款。合同應該為余下的付款設定付款時間表。
大多數開發商都是值得信賴的，但購買房產時要謹慎小心。如果您正在購買計劃外，存款和付款應付給房地產調控機構（RERA）批準的證券賬戶。在這些賬戶中，資金在建設階段完成后（而不是按照固定的時間段發放）逐步向開發商發放。此外，帳戶應該是項目的名稱，而不是開發人員。
財產轉讓和注冊費
迪拜沒有物業購置稅。但是，您必須支付轉讓財產和印花稅的費用。這些稅收可以在您財產的購買價格的1％到7％之間。
您必須在迪拜國土部門注冊銷售。物業登記費是您物業購買價格的1.5％。要注冊您的財產，您將需要協議，護照和居留許可。如果你的財產有抵押，你將被收取額外的0.25％的購買價格。
轉售屬性
轉售市場相對較小，但如果您購買轉售物業，則應使用代理商。
在您提出要約之前，您應該檢查賣方實際上是否擁有有問題的財產。你也應該要求物業的“原價”，以確保你沒有多收。
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