迪拜房地產(chǎn)市場介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/24
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迪拜房地產(chǎn)市場以其豪華住宅，開發(fā)和商業(yè)中心而聞名。價(jià)格大幅上漲兩年，但在2008年的樓價(jià)下跌。從那以后，它們一直處于不穩(wěn)定狀態(tài)，但預(yù)計(jì)未來市場將會(huì)平穩(wěn)。
介紹
2002年，迪拜的統(tǒng)治者馬克圖姆·本·拉希德·阿勒馬克圖姆允許外國人在迪拜購買房產(chǎn)。但是，直到2006年，這個(gè)法律還沒有完全實(shí)施。在這個(gè)裁決之后，隨著外國投資者進(jìn)入市場，發(fā)展的數(shù)量大大增加。迪拜房地產(chǎn)價(jià)格飆升，部分地區(qū)房價(jià)漲幅高達(dá)70％。
豪華別墅和公寓的供過于求導(dǎo)致2008年房地產(chǎn)市場崩潰。一些房屋損失了近60％的價(jià)值，許多投資者和外國人逃離了市場。此外，許多開發(fā)商放緩或停止建設(shè)項(xiàng)目（盡管現(xiàn)在法律規(guī)定，開發(fā)商必須在房產(chǎn)出售后六個(gè)月內(nèi)開始建設(shè)）。
最近，迪拜一直需要更小，更便宜的物業(yè)。預(yù)計(jì)這種需求將平衡市場。但是，這個(gè)過程需要多長時(shí)間還不清楚。
迪拜的奢侈品計(jì)劃
許多迪拜的成功（和倒臺(tái)）是因?yàn)樗N售超現(xiàn)代的豪華住宅和公寓。發(fā)展包括高層塔樓和私人人造島嶼。迪拜最著名的物業(yè)朱美拉棕櫚（Jumeirah Palm）是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其房地產(chǎn)建在人造半島上，形成了巨大的棕櫚樹。有了這樣古怪的發(fā)展，你必須仔細(xì)檢查你是否仍然在迪拜，而不是拉斯維加斯。
物業(yè)價(jià)格
2010年，別墅平均每平方米價(jià)格為11,000阿聯(lián)酋迪拉姆。在昂貴的社區(qū)，別墅開始500萬AED。在較便宜的社區(qū)，小別墅花費(fèi)只有500,000 AED。
在一個(gè)昂貴的發(fā)展70平方米的公寓可以花費(fèi)50萬至150萬AED。在較便宜的社區(qū)（如國際城或酋長花園），您可以以相同的價(jià)格獲得較大的公寓。
120平方米的公寓通常需要100多萬迪拉姆，黃金地段較大的公寓或公寓可能需要200-500萬迪拉姆。
房地產(chǎn)市場預(yù)測
盡管迪拜房地產(chǎn)市場存在問題，但分析師預(yù)計(jì)迪拜房產(chǎn)未來將獲利。但是，您需要有足夠的資金來支付抵押貸款，您應(yīng)該意識(shí)到短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)輕易下降。
和任何海外的房地產(chǎn)購買一樣，你應(yīng)該謹(jǐn)慎入市。在決定購買迪拜的房地產(chǎn)之前，請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士，并確保從獨(dú)立渠道獲得一些建議。
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