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國內(nèi)陸續(xù)頒布的“降低首套房認定標(biāo)準(zhǔn)”和“增加貸款優(yōu)惠力度”等利好政策并沒有讓遇冷的樓市有明顯改善，使得一部分投資者紛紛將眼光轉(zhuǎn)移到了更具有發(fā)展?jié)摿Φ挠慨a(chǎn)市場。

“出手一定要快”成為海外購房的成功秘笈。以倫敦買房為例，去年位于倫敦市中心泰晤士河畔的地標(biāo)性房產(chǎn)對外公開發(fā)售，其中一棟樓的頂層戶型最終被一位中國買家以7000萬元人民幣購得，折合單價約為21萬元/平方米。但到了下半年，同樣的地區(qū)房價就漲到23萬元/平方米。

據(jù)了解，倫敦住宅房價漲幅為9.1%，租金漲幅為0.9%。倫敦每年住房市場需求量是5萬套，但每年的供應(yīng)量只有2萬至2.5萬套，供不應(yīng)求讓倫敦房產(chǎn)成為迅速成為開發(fā)商爭奪的目標(biāo)。

同樣作為CBD區(qū)的英國倫敦經(jīng)融城，購買一套一百平米兩居室，大約需八百萬人民幣，而在北京國貿(mào)的CBD區(qū)，購買一套同樣大小的住宅則需要一千萬元人民幣左右。雖然房價便宜，但是倫敦的租金收益與北京相比卻并不差。在英國置業(yè)的年租金收益一般可以達到總房價5%左右，即便剔除房產(chǎn)升值所帶來的收益，業(yè)主單靠租金收益，20年左右就可以回本，而在國內(nèi)，這一時間一般要達到70年—80年。很顯然，單從租金收益上來看，在倫敦買房回本的速度比北京快3倍。

相對于北京房產(chǎn)的70年住房使用權(quán)來說，倫敦的99-999年不等的使用權(quán)絕對太劃得來了。未來他除了投資，他還準(zhǔn)備把孩子送到英國去，無論是學(xué)習(xí)還是生活，房子都可以成為一個很好的依靠。隨著英國政策的開放，和具有這樣想法的人越來越多，讓很多中國開發(fā)商瞄準(zhǔn)了海外置業(yè)的市場，像中國綠地這樣的國內(nèi)地產(chǎn)巨頭紛紛選擇在倫敦置地。