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對美國房地產感興趣的買家或已經在美國購買房地產的買家肯定知道美國機構的禮貌服務。在美國購買房地產基本上都是房地產經紀人的作用。美國房地產中介是相當強大的，可以為您提供優質的服務和實時的購房信息。與房地產中介服務質量參差不齊的情況相比，差距甚遠。那中國和美國的房地產機構有什么區別呢？

 

 

負責更全面更專一國內中介負責買賣雙方，美國中介只對一方負責。國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易后，中介公司收取相應的傭金，而促成業務成交的業務員會有相關提成，這是目前國內房產中介公司主要的操作和經營模式。美國的房產經紀者則主要從事單方委托，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。在美國，一般來說，某位房東想賣掉自己的房子，會委托一家中介。于是，這家中介的某位員工就成了這個房屋出售的唯一代理，也有兩個中介同時代理一個房屋的情況，但絕不會出現多個中介同時代理的亂象。入行門檻高國內中介行業準入門檻低，對學歷要求低。美國的房產經紀人都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位。

 

在美國，房地產經紀從業人員實行考試許可制度，這是美國最重要的房地產考試制度，凡是從事房地產經紀活動的經紀人或法人都必須取得房產證（執照）為了從事商業活動，獲得許可被稱為有執照的房地產經紀人。沒有經營許可證是違法的，后果是嚴重的。法律保護在您出現之前強大的美國中介，首先要做的就是帶您去看房地產律師。在紐約地區，任何簽訂房地產買賣合同或通過法律的人都必須經過律師辦公室。買賣雙方均由律師辦理一切手續。如果買方需要貸款，貸款銀行也派出律師參與轉移程序。據稱，除了紐約以外，其他大多數州都不需要律師來處理。與國內的房地產代理公司相比，在美國承擔更大的功能，通常只有一個地區的一個機構，這是全國各地充斥著房地產經紀人是非常不同的。