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國外居民進入美國買房可能遇到的一些問題

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/22

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小編統(tǒng)計整理了一些熱度比較高的問題，統(tǒng)一的為大家解答，大家可要拿出小本本做好筆記哦！

 

 

1.我是中國人，沒有綠卡，可以去美國買房嗎？

 

答：當然可以，想買多少套都行，只要是用現(xiàn)金(或銀行存款)購買，沒任何限制，但想獲得貸款用按揭方式購買，有點難。

 

2.中國人在美國買房必須本人親自前行嗎？

 

答：不一定，可以委托他人辦理買房，但最好是本人事先來美國開立好自己的銀行帳戶，以便用該帳戶內(nèi)的資金支付購房款。如果不來美國而將資金打入在美國的親友帳戶，可能會給親友當年的報稅帶來一定的麻煩。

 

3.中國人在美國買房都需要什么證件和資料？

 

答：如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書(PowerofAttorney)，該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

 

4.中國人在美國購買的房屋產(chǎn)權與美國人的區(qū)別在哪里？

 

答：沒什么不同，都是永久產(chǎn)權，產(chǎn)權文件上都會載明產(chǎn)權擁有人的姓名，獲得不動產(chǎn)產(chǎn)權的時間和位置，土地占地面積和建筑物的面積等等。

 

5.買房需要支付給經(jīng)紀人傭金嗎？

 

答：在美國，不管是代理買方的經(jīng)紀人還是代理賣方的經(jīng)紀人，其報酬“傭金”一般都是由賣方支付的，買方不需要支付傭金。這與國內(nèi)的習慣剛好相反。

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