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新加坡買房流程及注意事項介紹

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/22

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　　您可以通過兩種方式在新加坡購買物業，即永久產權或租賃權。永久產權允許業主永久持有物業，而租賃權則在整個租賃期內將物業的占有權轉讓給買方。

　　

　　采購流程

　　

　　一旦你決定購買一個物業，第一步是獲得購買表格的選項。您可以通過向賣方支付1％的購買價格來獲得購買選擇權，并且通常由賣方或其地產代理提供。然后您將有14天的時間來完成購買，屆時您將簽署購買選項并將其退還給賣家，同時購買價格的4％到9％（取決于所達成的協議）。有時候這個過程是按照相反的順序完成的，購買者提出購買的要約，然后把這個要求傳遞給賣家去簽署。

　　

　　接下來，您將需要律師準備“銷售和采購協議”。通常需要大約十個星期的時間才能完成銷售，屆時所有費用都將到期。在完成銷售之前，您還應該自行安排檢查財產。檢查以確保物業符合合同中約定的條件，并且合同中提到的所有其他家具或其他物品都在那里。

　　

　　當所有權證書被發出并且最后的余額被支付時，購買完成。在抵押貸款的情況下，銀行將保留所有權證書，直到您全額還清貸款。

　　

　　財產稅

　　

　　新加坡的房產稅是每年價值的百分之十，不論使用什么物業，都征收房產稅。但是，如果物業是自住的，那么物業稅只有百分之四，業主有資格享受退稅。您的物業的年度價值是您的物業的估計年度租金價值，并通過分析可比物業的租金來計算。

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