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海外買房需要海外房地產(chǎn)中介嗎

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20

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現(xiàn)如今，在國(guó)外買套房子已成常事，但是他們的房子都是通過(guò)海外房地產(chǎn)代理買的嗎?其實(shí)小編不以為然，海外房地產(chǎn)中介從中收取錢財(cái)、爭(zhēng)取差價(jià)的不在少數(shù)，正所謂的羊毛出在羊身上，海外房地產(chǎn)代理也有好有壞，這就需要我們用眼睛識(shí)別好壞了，那么海外買房必須通過(guò)海外房地產(chǎn)中介嗎?

 

 

針對(duì)不正規(guī)的海外房地產(chǎn)代理，像澳大利亞、日本都頒布了一些法律法規(guī)針對(duì)這一亂象。

 

2015年針對(duì)房地產(chǎn)中介哄抬房?jī)r(jià)價(jià)格現(xiàn)象泛濫，澳大利亞各個(gè)地方政府早就開(kāi)始采取相應(yīng)的法律措施補(bǔ)洞，避免不法分子有空子鉆，維護(hù)消費(fèi)者利益。2015年，新南威爾士州議會(huì)通過(guò)決議，修訂《2002年待售房產(chǎn)與商業(yè)中介法》，對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何營(yíng)銷房產(chǎn)作出更嚴(yán)格、更細(xì)化的規(guī)范，加大對(duì)壓低報(bào)價(jià)行為的查處力度。

 

日本的法律可以說(shuō)非常的嚴(yán)格，對(duì)于房地產(chǎn)中介的運(yùn)營(yíng)非常的嚴(yán)格，因此日本房地產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)整體來(lái)說(shuō)還是比較規(guī)范有序，像我們通常所說(shuō)的哄抬房?jī)r(jià)、合同造假現(xiàn)象很少見(jiàn)，日本法律對(duì)中介的約束非常細(xì)致且嚴(yán)格，行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行力強(qiáng)，違法違規(guī)成本很高，所以房地產(chǎn)中介不敢以身試法。

 

現(xiàn)如今很多國(guó)外的賣家，也希望招商引資，希望把自己的房子賣出去，有的國(guó)家頒布了買房可以移民等等一系列政策，都是吸引海外資金，促進(jìn)本地的發(fā)展，但是在海外買房真的要小心，因?yàn)槲覀円坏┥袭?dāng)受騙，我們的資金很可能就會(huì)打水漂，因?yàn)橥顿Y需謹(jǐn)慎。

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