服務(wù)較好海外房產(chǎn)投資移民 注意澳洲政策
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/20
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澳大利亞財政部新聞發(fā)布，宣布澳大利亞政府就眾議院常務(wù)委員會關(guān)于外商投資住宅房地產(chǎn)的經(jīng)濟報告作出答復(fù)。澳大利亞政府基本上同意報告中的12條建議，其中4條原則上達(dá)成一致，并將修改相應(yīng)的法規(guī)。
針對澳洲最新的房產(chǎn)投資移民改革法案，澳大利亞聯(lián)邦財長表示，海外投資法規(guī)自40年前引入以來，從未經(jīng)過大幅修改，沒有根據(jù)國際投資環(huán)境的變化而調(diào)整，此次修改則是為了確保每位投資者都能按規(guī)則辦事。
澳洲規(guī)范海外投資者赴澳置房的改革法案規(guī)定如下：
1.個人非法購房者被處以的罰款金額將從9萬澳元上調(diào)至最高的13.5萬澳元或長達(dá)3年的監(jiān)禁
2.涉嫌非法購房的公司將被處以高達(dá)67.5萬澳元的罰款
3.涉嫌蓄意幫助海外投資者的房產(chǎn)中介、移民中介和律師也將面臨處罰
4.凡是購買總值低于100萬澳元的住宅以及農(nóng)業(yè)用地的海外投資移民者必須繳納5000澳元的申請費。這筆申請費將用于監(jiān)管海外投資，如果投資者購買的物業(yè)價值更高。那么他們則必須繳納更高的申請費。
5.對外資擁有的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行登記，從而提供更加透明的監(jiān)管
法律大框架未變只是嚴(yán)格執(zhí)行
最近兩三年，由于中國投資者在澳洲一、二手房市場的大手筆動作，讓澳洲民眾直觀感受到中國人推高了當(dāng)?shù)胤績r。因此，澳洲政府遭到民眾的普遍批評，認(rèn)為外國投資審查委員會沒有認(rèn)真履職，導(dǎo)致房價飛漲。另外，一些中介機構(gòu)，甚至個人此前可以輕松地在網(wǎng)上填報投資移民申請，一些打擦邊球的行為也從未遭遇處罰。當(dāng)?shù)孛癖妼ν鈬顿Y者上述行為的抱怨直接推動了外國投資者在澳洲購買房產(chǎn)的改革法案新規(guī)出臺。
針對澳大利亞政府關(guān)于改革海外投資者收購財產(chǎn)的法案，應(yīng)該明白法律框架沒有改變，只有嚴(yán)格的執(zhí)法和增加收費，才能掩蓋政府的增加控制成本。
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