馬來西亞購房費用在亞洲購房群中值得投資嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/17
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因為經濟多元化風險的發生。為了改變經濟條件，任何事情都可能發生。一個國家的市場，受到外部環境的影響，比如國際市場的增長。所以投資者應該把握海外市場的成長機會。
投資在國際市場讓你從各國市場上揚中受惠，提升你的投資組合，開拓你的機會范疇，同時，減低你損失一切的風險。
尤其是馬來西亞房產目前受熱捧。
新加坡的房價均價大概是10萬元人民幣，新加坡市中心的房價最高甚至去到30萬元人民幣，而與之一橋之隔的馬來西亞，房價大概是1.7萬元人民幣每平米，馬來西亞與新加坡房價比大約是1:5。且新加坡與馬來西亞匯率比是1:2.5，說明馬來西亞在房地產領域未來的升值潛力巨大，就像幾年前香港人到深圳買房一樣，新加坡人到馬來西亞買房居住，每天往返兩地的人流量達到40萬人次，未來潛力可想而知。
此外，馬來西亞房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，房產出租容易，管理規范，可長年委托代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報率穩定且較高。此外，馬來西亞大力發展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業在該地設廠及分支機構，并派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。
與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權，僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。
對于初始的海外房地產投資者來說，馬來西亞的房地產投資相對安全，馬來西亞政府通過一系列的服務和計劃積極鼓勵和支持海外投資。在馬來西亞，房地產交易已經形成了完善的法律體系。比較成熟的市場標準，健全的法律制度，公開透明的信息，開發者誠信度較高，專業律師為保護業主利益，盡量減少購房者的風險。
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