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簽訂馬來西亞租房合同注意事項分析

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/17

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　　馬來西亞租賃合同通常為期1年，需要多筆存款。

　　

　　租賃合同

　　

　　馬來西亞的租金管制在幾年前被廢除，租金可以自由地談判。沒有專門的法律來規范業主和租戶的責任和義務，但是通常還有租賃協議的基本指導原則。

 

　　

 

　　租賃程序

　　

　　在同意租賃的條款和條件后，租戶將被要求支付多筆存款。第一步是支付“認真的存款”。這通常等于一個月的房租金額，并且是預訂押金。這意味著房東在收到這筆押金后不能將房產租給另一個房客。“認真存款”最終可以作為第一個月的租金。

　　

　　業主與租客簽訂協議后7天內，簽訂租賃合同。隨后，租戶支付“保證金”，通常為兩個月的租金，半個月的租金為“公用存款”。

　　

　　租賃協議最終必須由馬來西亞稅務局加蓋才能生效。印花稅通常由租客支付。

　　

　　終止租賃合同

　　

　　為了終止租約，希望終止的一方必須給予二至三個月的書面通知。合同續約必須得到業主和租戶的同意。

　　

　　合同通常包含一個特殊的條款，被稱為“外交條款”。如果租客出于各種各樣的原因離開該國，這就要生效，因此需要提前終止。租客必須出示他為什么要離開的證據，例如就業解雇。在大多數情況下，這個條款只能在租賃的前12個月后才能生效。需要兩個月的書面通知。

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標簽：馬來西亞租房合同

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