海外房產(chǎn)中介分析哪個(gè)因素成為海外置業(yè)目的
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/16
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全球資產(chǎn)配置已經(jīng)成為時(shí)代潮流，中國(guó)投資者也不例外。在人民幣貶值，美元預(yù)期加息，國(guó)內(nèi)物業(yè)價(jià)格飛漲的壓力下，海外資產(chǎn)如何分配？早在2015年，中國(guó)個(gè)人可投資額超過(guò)1000萬(wàn)人民幣的富裕人士規(guī)模已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)人，其中已有海外投資的人口比例達(dá)到37％。
目前國(guó)人海外置業(yè)群體的新特征以及目前海外置業(yè)的原因和動(dòng)機(jī)是什么。目前海外置業(yè)人群從高凈值人士財(cái)富鏈的角度呈現(xiàn)了明顯的下行趨勢(shì)，同時(shí)也變得更加理智。也就是說(shuō)如果十年前海外置業(yè)人士都是那些非富即貴、動(dòng)輒在海外買(mǎi)的都是數(shù)億的地標(biāo)性建筑的話，那么十年以后現(xiàn)在的海外置業(yè)人群變得更加貼近普通大眾，更多的是高凈值人士或者是比較好的中產(chǎn)階級(jí)收入的人士。他們不再是購(gòu)買(mǎi)地標(biāo)性建筑，而是根據(jù)自己的需求有的放矢、量入為出的來(lái)合理地選擇海外的資產(chǎn)。
從海外置業(yè)的目的和動(dòng)機(jī)來(lái)講，隨著中國(guó)進(jìn)一步融入世界以及中國(guó)的海外置業(yè)者的財(cái)富進(jìn)一步積累變得更加多元化，國(guó)人海外置業(yè)的起點(diǎn)是伴隨著移民等剛性需求而產(chǎn)生的。
越來(lái)越多的國(guó)人隨著財(cái)富積累的不斷增加，意識(shí)到了資產(chǎn)配置和把自己的資產(chǎn)進(jìn)行全球分配的重要性，越來(lái)越多的人選擇在海外一些政治、經(jīng)濟(jì)、就業(yè)局勢(shì)都比較穩(wěn)定的地方來(lái)進(jìn)行投資、進(jìn)行置業(yè)。當(dāng)然也會(huì)有對(duì)于國(guó)內(nèi)的霧霾、空氣污染或者是環(huán)境不是很滿意，想追求一種更高的生活方式、更好的享受方式的一些購(gòu)房個(gè)體;也不排除很多有國(guó)際性工作的人經(jīng)常性的奔跑于兩地，比如說(shuō)中美、中加或者是中澳，那么對(duì)他們來(lái)講的話，買(mǎi)一個(gè)海外的房產(chǎn)更多的是一種工作上的實(shí)際需求;也有人是為了自己的養(yǎng)老需求。
海外投資目的地國(guó)家中國(guó)高凈值人群的選擇與偏好。目前，中國(guó)有超過(guò)1000萬(wàn)人民幣的資產(chǎn)的人有134萬(wàn)人，其中55％是企業(yè)主，20％是所謂的移民或金陵，15％是財(cái)產(chǎn)投資的受益者，10％是職業(yè)股東。已經(jīng)占到海外投資的16％，未來(lái)幾年將繼續(xù)以較高的速度增長(zhǎng)。
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