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所謂商品房，就是要有一個商務功能，提供五星級酒店服務的專業出租屋，除了使用單位應該有一個健全的家庭設備。海外住房，商業地產的一般類型可以實現移民。一般可以分為四種類型。

(一)強調獨立性且僅提供資訊管理的別墅型。

(二)強調獨立性且提供資訊的飯店管理，。

(三)強調純飯店式管理型。

(四)強調飯店式與商店街或俱樂部相結合者。

商務住宅的租金行情通常比其鄰近優質住宅的租金高出至少五成以上甚至達到二至三倍的差距，但若是與能提供同等級服務的觀光飯店而言，則又便直了約三至五成的費用。而且商務住宅出租價格的高低，主要仍取決於地段區位、交通便利性、外在環境條件、是否有足夠公共空間(如：會議空間、健身房、交誼廳等)，以及單元內部的家俱、家電設備是否齊全等。

價格的差異與營業場所的類型，地段的位置，運輸的便利性，外部的環境條件，公共空間的充足性以及設備內部設備的完整性成正比。雖然商品房價格偏高，但由于供應有限，需求逐漸增加，商品房平均入市率不高，今天的平均出租率接近70-80％。管理完善的商品房已呈現近乎全租的現象，顯示商品房在現有市場上供不應求，所以商品房的未來“金王”已經看到了越來越多的上升趨勢。