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1月6日，人民幣兌美元人民幣匯率跌至6.7以下，其次為6.71和6.72。 與前一交易日收盤價(jià)6.6471相比，匯價(jià)下跌770個(gè)基點(diǎn)，日均貶值幅度接近1.16％。 相對(duì)于離岸人民幣，現(xiàn)貨人民幣兌美元匯率在16:30時(shí)收于6.5575。

1月6日人民幣中間價(jià)下調(diào)145個(gè)點(diǎn)至6.5314，創(chuàng)2011年4月以來(lái)新低。新年三天，人民幣中間價(jià)已經(jīng)累計(jì)貶值378個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，融資渠道和成本對(duì)房企尤為重要。人民幣貶值、美元增強(qiáng)、資本的外流將不利于房企的融資，一定程度上將會(huì)造成企業(yè)短期融資成本上漲和融資難度的增加。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月下旬，已有包括恒大、融創(chuàng)、世茂在內(nèi)等60多家房企發(fā)行公司債，發(fā)行規(guī)模達(dá)到2300億元人民幣，相比2014年增長(zhǎng)了接近20倍。

某投行分析人士對(duì)澎湃新聞表示，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的境外融資大都以美元計(jì)價(jià)，人民幣的貶值會(huì)造成房企海外融資成本的上升，小型的開(kāi)發(fā)商在人民幣貶值后受到更大的傷害。人民幣貶值將影響部分開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金利息支付和凈負(fù)債比率。

中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月20日，中國(guó)房企海外融資總額僅243億美元，同比2014年全年的633億美元大降61.7%，折算成人民幣計(jì)算，房企海外融資金額下降了2500億元。

人民幣的持續(xù)貶值將使得海外投資者拋售以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)，資金更大幅度的外流。而在樓市影響方面，一線城市的影響有限，由于一線城市屬于人口凈流入城市，增量的人口能夠支持一線城市的購(gòu)房消費(fèi)。

但對(duì)于三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，利空當(dāng)?shù)貥鞘�。目前三四線城市人口外流明顯，樓市面臨著庫(kù)存壓力大的問(wèn)題，人民幣的貶值帶動(dòng)資產(chǎn)貶值，使得資金進(jìn)一步流出，流向一線城市或海外，這樣會(huì)造成惡性循環(huán)。

近年來(lái)對(duì)于一些富裕人士來(lái)說(shuō)，海外資產(chǎn)的配置已經(jīng)成為他們資產(chǎn)投資的必要選擇。之前他們因?yàn)橐泼窈徒逃�而在海外�?gòu)買了房地產(chǎn)。現(xiàn)在人民幣貶值他們的海外投資在資產(chǎn)配置中占份額較大。