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從實(shí)施采購到采購“寬松”，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的前景并沒有很快清理起來。 伴隨著這種方式，島城近年來價格走高，作為一種新的投資理財(cái)方式，外資房地產(chǎn)投資受到投資者的重視。越來越多的海外房地產(chǎn)商正盯著國內(nèi)投資者的“錢袋子”，甚至引入了適合國內(nèi)買家的“中式”房地產(chǎn)項(xiàng)目。

調(diào)查顯示，從2008年開始，越來越多的機(jī)構(gòu)開始涉足海外房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。對島城投資者的調(diào)查顯示 ，留學(xué)、移民是吸引他們投資海外房產(chǎn)的最大誘惑所在，但從“以房養(yǎng)學(xué)”到投資移民，房產(chǎn)投資構(gòu)成移民海外的一個“跳板”。

海外房產(chǎn)多推“私人訂制”

“韓國維多利亞投巨資開發(fā)的濟(jì)州島項(xiàng)目，主要是針對中國的客戶，無論是戶型設(shè)計(jì)還是生活配套都是嚴(yán)格按照中國人居住的口味來設(shè)計(jì)。”8月6日上午，提到公司代理的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)青島市場銷售的濟(jì)州島一家別墅項(xiàng)目銷售的經(jīng)理劉金玲說。

據(jù)介紹，精裝修項(xiàng)目的價格為每平米18000元到兩萬元之間，與目前島城前海一線的高端住宅相比，價格優(yōu)勢非常明顯。“但對境內(nèi)買家來說，更大的優(yōu)勢在于購買之后，可以獲得韓國政府批準(zhǔn)的永住權(quán)政策。”劉金玲說。

“僅在2013年，但就澳大利亞房產(chǎn)投資方面來說，島城投資者已經(jīng)成交了40多套澳大利亞的高端別墅項(xiàng)目。”8月6日下午，太平洋房屋總經(jīng)理林憲周說。而多位經(jīng)營境外房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在采訪中提到，這可能還是一個保守的數(shù)字。此外，加拿大、美國、新西蘭、西班牙等境外房產(chǎn)投資的成交額，也非常可觀。

教育移民優(yōu)勢是最大誘惑

無論濟(jì)州島項(xiàng)目還是澳大利亞悉尼項(xiàng)目，從目前海外置業(yè)者的買房來源來看，教育資源的優(yōu)勢成為旗艦標(biāo)志。 以太平洋島嶼住房項(xiàng)目為例。 該項(xiàng)目接近國際英語教育城，其中包括世界各地的16所著名大學(xué)。