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近年來，越來越多的人投資海外房地產(chǎn)。其中一半以上的人選擇在美國投資房地產(chǎn)，其次是澳大利亞，其次是加拿大，英國和新西蘭。 然而隨著日本的觀光事業(yè)的發(fā)展，日本的醫(yī)療普及和日本房地產(chǎn)的興起，人們對日本的關(guān)注和熱情持續(xù)升溫。在看醫(yī)生，買房子，搶廁所，旅游時，選擇移民或定居日本的人正在逐漸增多。

數(shù)據(jù)顯示，去年上半年華人在日買房環(huán)比成交增3倍，中國旅客到日本旅游的人數(shù)同比增長也高達79.8%。單是中國投資者到日本買商業(yè)地產(chǎn)的增幅，至今已是去年全年的3倍。 沒想到吧，去年居然是投資日本房產(chǎn)的人賺得最多，買一套100萬的房子僅匯率就賺20多萬 。

當(dāng)很多人還停留在日元貶值、日本房產(chǎn)泡沫破裂的印象中時，去年日元匯率已經(jīng)開始大幅回升，特別是對人民幣最高升值近30%。這是由于安倍從2012年開始實行日元大幅貶值策略，日元被低估后修復(fù)回升。另外當(dāng)歐洲金融市場震蕩時，特別是英國退歐后，日元和美元作為避險貨幣受到追捧。

如果去年初在日本買一套100萬的房產(chǎn)，不算房子升值和租金收入，僅匯率就能賺20多萬。2020奧運會提升房產(chǎn)升值預(yù)期 日本經(jīng)濟在低迷了20年后，近兩年開始有一定的復(fù)蘇跡象，特別是4年后即將舉辦2020奧運會的東京，更加提升了投資人對東京房地產(chǎn)的信心

雖然日本人口老齡化，青年人組成家庭，出生率很低，但有越來越多的現(xiàn)有人口進入大城市。特別是像東京這樣的大都市地區(qū)，無論經(jīng)濟好壞，三十年來都是凈流入的。