久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

截至年初，人民幣對美元貶值近8％。許多中產階級公司已經開始考慮海外置業。而中國人的積極性一方面受到人民幣波動的影響，一方面與各大房地產企業的大規模宣傳有關系。

1. 買房= 投資移民？別想得太簡單

國內存在的買房贈送戶口的行為不同。在部分國家,尤其是發達國家,政府將房產認定為投資開發項目,一般不與移民掛鉤。比如在美國與加拿大購買房產就不代表可以移民。

在澳大利亞購房同樣不等于移民,僅能在申請移民時予以加分。

澳大利亞政府還規定,非本國居民只能購買新建住宅,包括還未建成的期房及建成后12個月未經出租的現房。

這波以移民投資為目的的海外置業潮還不可低估，在澳大利亞，新西蘭這些中國人熱衷的買房地，據巴克萊銀行預計，相對澳洲人口和購買力驅動因素而言，澳洲房屋價格被明顯高估了多達22%。

溫哥華去年的房價才是50萬美元，而十年之前房價是37萬美元。可見這兩年的溫哥華房價漲勢之快，已經讓人始料不及。

葡萄牙規定購買50萬歐元以上的房產即可辦理臨時永居卡，在西班牙外國人只要購買西班牙主權債務或房產，就可以獲得居留許可。

2. 海外買房風險錄

維權成本想好了嗎？

比如澳大利亞法律雖然規定物業在落成的7年內如果遇到質量問題可以追究建造商的責任，但維權訴訟不僅涉及到較高的律師費用、漫長的訴訟過程以及地方法律保護，而且手續繁瑣，效果更是不能期待。

遇上黑中介？卷款潛逃，房財兩空

許多房產中介打著“海外置產專家”的身份，利用投資人對移民、投資、升值這些因素的期待，大包大攬，宣稱自己提供一站式服務，包括提供移民、醫療等配套服務，完成從訂購到產權辦好的整個過程，以此吸引廣大投資者。

但事實上，市場上的中介人不僅不熟悉國外的房地產法，而且也不認真核實房地產信息的準確性或其他因素導致監管不力，導致投資者支付存款或總額金額漂移。因此，這些風險必須被規避。