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畢竟房子不是散裝物品，處理不小心可能會留下很多麻煩。所以要在海外買房，我們必須制定計劃，明確目的，需求買房，科學合理地購買。買家可以了解以下統(tǒng)計數(shù)據(jù)，幫助您了解市場變化，更好地了解和評估您的海外物業(yè)，并制定家裝改善計劃。

1，人口變化人口變化包括自然人口增長，新移民增長和城市人口增長。如果新移民成為人口增長的重要來源，自然人口增長是一個非常緩慢的指標，其價值通常是最近人口普查的結(jié)果，從當?shù)氐氖姓�府�?shù)據(jù)中可以看出。

2，就業(yè)率就業(yè)率是指在給定時間的就業(yè)人數(shù)與經(jīng)濟活動人口數(shù)(就業(yè)人數(shù)+失業(yè)人數(shù))的比例。一個國家的就業(yè)情況與經(jīng)濟增長，通貨膨脹，社會發(fā)展等相似。就業(yè)率甚至直接威脅到社會穩(wěn)定和國家權(quán)力的鞏固。世界各國都將國家就業(yè)置于政府工作的重要位置。

3，中位數(shù)價格房價的中位數(shù)變化表明房屋市場發(fā)生變化。有經(jīng)驗的房地產(chǎn)專家經(jīng)常使用中位價來確定變化的價值。一般區(qū)域價格的上漲可能表明該地區(qū)已建成更昂貴的房屋，或在該地區(qū)更昂貴。價格中位價下跌可能是由于物業(yè)建設或銷售成本相對較低，或者是首次置業(yè)者進入該地區(qū)。

4，租金回報趨勢是涉及的人數(shù)。如果租金回報開始下降，特別是如果中間價格保持不變，那么您需要考慮租戶是否會支付的起。如果租金上漲，該地區(qū)的住房率可能開始下降，也許更多的業(yè)主自己買房子，或者如果租戶競爭租房，他們需要支付更多的租金。