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購買已經完成。個人使用的住房，隨時入住。投資房屋是為了計劃出租，可以委托南陽房地產售后管理服務。

持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房(這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)。

針對外國買家身份，一般有以下條件：

第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人

第二，取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房

第三，購買人在日本要有常住地址的證明;第四，外國人在日本購房，還要有完善的個人資料比如身份證，戶口本，并到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

同時在稅務處理方面，當地人售房，如果是自住房，盈利部分并不需繳稅；外國人則不同，賣房時須交納一定的保證金給稅務當局，房屋售出，盈利部分的稅務結清以后，再退還該保證金。盈利部分，參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業，按照公司經營的稅率計稅，遠遠低于個人所得稅稅率，另外還可以把貸款利息，管理費用等等抵稅，所以出租，盈利的收入，所繳納的稅額不好簡單計算，最好咨詢專業人士。由此可見在日本外國人買房的話要怎么繳稅，當然，顯而易見的就是，作為一個外國人你在日本買房的，有些政策就是享受不到的。就是你在日本買房是有各種費用，但買完之后每年需要交納的只有固定資產稅，所得稅，還有每月需繳納的管理費和修繕金。

此外，價格還包括土地和建筑價格。日本政府規定，不需要支付購買土地的8％的消費稅。 所以很多人都在關注物業稅的問題。他們規定只在土地覆蓋的建筑物上納稅。