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近年來，由于國內限購政策和房地產市場的變化，越來越多的人開始選擇投資海外物業(yè)。 導致了馬來西亞房地產市場的爆發(fā)。在這里小編友情提示大家，如果你想購買馬來西亞的房地產，請考慮馬來西亞的第二家園計劃。

馬來西亞第二家園計劃是馬來西亞政府鼓勵所有邦交國公民在馬來西亞長期居留的一項政策。馬來西亞第二家園的參與者不分年齡，性別，種族及信仰，更沒有語言的要求限制。同時，馬來西亞地理條件獨特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質型自然災害。另外，在馬來西亞生活費用低廉、社會、政治穩(wěn)定，有友善溫和的人民。擁有現(xiàn)代化先進的基本公共設施，可享有高水平的生活品質。計劃在2020年進入發(fā)達國家行列。這些優(yōu)點都讓馬來西亞房產倍受青睞。馬來西亞第二家園購房一定要避免以下兩點：

好裝修尤其重要

投資分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結，即使到海外置業(yè)或投資房產，都會十分重視房子的內部環(huán)境和裝修。馬來西亞的房產普遍為半精裝修。

然而，部分購房者甚至會放棄發(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”;更有些購房者會優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。

外國租客們不會因為房屋帶有豪華裝修或者大花園多付租金。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

購買“馬來西亞房產”就可以移民——購買房產并不能移民

近幾年，中國海外置業(yè)逐年增加，超過五成有意海外置業(yè)的人士關注“購買房產是否可以移民”，近四成人士關注“投資回報”。

現(xiàn)在很多買家錯誤地認為，購買馬來西亞的房地產將能夠順利移民。實際上馬來西亞還沒有對外國人實行移民政策。但是想要長期居住在馬來西亞的人可以申請“馬來西亞第二本地計劃”，以獲得家庭居住權，享受一系列的優(yōu)惠政策和生活便利條件。