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根據來自finder.com.au的最新調查數據，目前銀行平均浮動利率，在30年抵押貸款中向銀行借款超過489,300美元的購房者最終將超過100萬美元利息。 雖然所有的銀行借款文件都需要詳細說明借款人支付的利息金額，但finder.com.au的財務專家Michelle Hutchison認為不是每個人都知道如何找到這些信息。

Hutchison說到很多購房者在向銀行抵押貸款時并不會充分考慮到他們購房花費的最終數額。雖然在30年期的還貸期限內房子會有所增值，但是這并不足以彌補或者抵消房貸的成本。而且若購房者只支付小額首付，那么最終購房花費可能會大大增加。簡言之，"小額首付"策略并不符合最優性價比原則。

以現階段的房屋中價為例，在悉尼，中價為825,000的房屋，減去20%的首付，貸款660,000,11年期的最終購房金額為1百萬，30年期則為134.9萬澳元。在墨爾本，房貸利息同樣很高。墨爾本目前的房屋中價為633,000,除去20%首付（126,600），借貸506,400,購房者在30年貸款期限最終需要支付103.5萬。也就是說，在墨爾本一棟63萬的房屋，若以30年期向銀行借貸房屋總價的80%,那么這棟63萬的房子實際上花費了103萬，高出原價近7成的價格。

Hutchison認為大多數購房者著實需要更多的了解和關注貸款成本。她建議貸款人應該每年檢查房屋貸款及利率浮動變化，適時作出還款調整。每月多付一些錢，最好制定每周還款計劃，借貸前貨比三家，尋求最合算貸款利率，這樣則可以為貸款節省數千元。例如，基于目前的利率，貸款489,300,每月額外支付50,30年期的還貸期限可以節省超過26,000,并提前15個月還清貸款；每月多還款200澳元，就可以節省超過89,000,將30年期提前至25年還清。

主要城市房屋中價、貸款及最終花費情況

悉尼

中價：$825,000

貸款：$660,000

最終花費：$1.349 million

墨爾本

中價：$633,000

貸款：$506,400

最終花費：$1.035 million

珀斯

中價：$530,000

貸款：$424,000

最終花費：$866,673

布里斯班

中價：$475,000

貸款：$380,000

最終花費：$776,735

阿德萊德

中價：$421,000

貸款：$336,800

最終花費：$688,433