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近日，一篇名為“客戶買房后英失地中介與索尋失去聯(lián)系尋求賠償”的房地產界嘩然，因為房地產垂直網站搜房被暫時推到了風口浪尖。 在海外資產配置飆升的大趨勢下，海外房地產已經成為眾多投資渠道的。 大量的海外購房者涌現(xiàn)。 主要房地產行業(yè)也涉足海外投資潮流的一塊蛋糕，其中包括國內第一大房地產信息平臺 - 搜房網。

一、海外置業(yè)中介行業(yè)缺乏統(tǒng)一標準，準入門檻過低

海外置業(yè)中介機構目前處于初級發(fā)展階段，行業(yè)規(guī)范及專業(yè)標準尚未建立，行業(yè)準入的低門檻造就了一批缺乏專業(yè)能力及經驗的海外置業(yè)咨詢機構，行業(yè)內各類公司并存良莠不齊造成諸多行業(yè)亂象，導致投資者損失的案例時有發(fā)生，一些無良中介往往利用投資者不了解行業(yè)、不了解當?shù)卣�策、語言能力不足、海外維權困難等劣勢欺瞞投資者，使投資者蒙受重大損失，但中介卻能逃避法律責任。而且找靠譜的海外房產中介一般費用在5000美元左右，具體看規(guī)模。

二、國內房產信息平臺對海外置業(yè)中介未有效監(jiān)管

目前涉足海外房產信息的垂直類網站，雖有國內房產信息管理經驗，但海外房產的業(yè)務布局處在探索階段，對海外市場認知匱乏。對于進駐網站平臺的中介機構難以做到真實性、專業(yè)性的有效評定及把關，入駐資質標準往往淪為空談，不良中介容易趁虛而入。加之后期在投資者與中介的交易過程中缺乏有效監(jiān)管機制，對投資者的資金安全造成極大的風險。

三、投資者缺乏對海外置業(yè)準確的認知度

海外房地產市場與國內房地產市場情況不同，房地產投資風險與回報控制與手段并不普遍，國內投資者往往容易“理所當然”，對房地產信息缺乏準確把握 認同能力和海外同時，在選擇海外房地產投資中介機構時，我們相信國內房地產信息的“平臺”。 當機構尚未明確認定和調查時作出投資決定是造成財務風險的主要因素。