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海外采購房產已經成為國內眾多海外投資客戶的首要選擇，也是移民海外留學的剛性需求。 隨著中國經濟實力的不斷增長，中國人的錢包越來越鼓，投資視野也越來越寬廣，海外投資也逐漸發展成為一種熱潮。然而在利益驅使下，由于房地產機構參差不齊，海外采購欺詐案件也層出不窮，這使得很多買家對海外投資望而卻步。

近年來海外購房詐騙案例不斷增加，買房者該如何防止被騙呢?為此，記者咨詢的澳信資深投資專家表示，由于行業準入門檻過低，發展過快，缺乏統一標準，有不少公司打著“房產中介”的旗號來詐騙消費者，最為常見的騙局有以下幾種。

第一種騙局是房地產中介的房產項目在未取得當地政府批準的情況下，就將房產賣給了中國人，當客戶簽了合同、交了錢之后，才發現自己被騙，而維權又是一件十分漫長且充滿不定數的方法。第二種騙局是中介公司的虛假宣傳，這種行為是最常見的欺詐行為。不良中介會把自己介紹的房產吹噓得天花亂墜，但實際情況并不如宣傳的那樣。第三種詐騙則是黑心中介利用購房者對當地的語言和法律的不了解，利用了部分客戶想買便宜項目的心理，將毫無發展潛力和投資價值的項目賣給買家。合同一旦簽訂，最壞的可能就是買家交了錢房子，但購買的房產既不會增值，也不適用自住。

海外房地產陷阱隨處可見，難道買房要擔驚受怕嗎？為此澳大利亞信資深投資專家有幾點建議。 “尋找一個可靠的房地產中介是最基本的前提條件，信譽良好的中介可以幫助買家避免語言障礙，法律意識的困擾。如何選擇一個中介公司是一門學問，買家不要完全根據價格選擇，而應該根據該機構的品牌和聲譽進行選擇。“一個好的代理商完全可以是一個好的買家監護人。 另外買家也要了解海外律師的專業資質，遇到問題后立即向律師咨詢。