日本房屋租賃協(xié)議介紹
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/27
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你找到了一個(gè)你喜歡的房產(chǎn)和一個(gè)體面的房東。當(dāng)你的房地產(chǎn)代理商和房東正在制定合同時(shí)，購(gòu)買一個(gè)墨水（用你的最后一個(gè)日文字母寫的印章）。
密封交易
在日本，簽名不合法的住房合同和銀行對(duì)賬單等重要文件。日本人更喜歡將他們的墨水用于重要文件，住房交易也不例外。
Inkan（非正式地稱為hanko）可以在各種地點(diǎn)購(gòu)買，但最簡(jiǎn)單的選擇是火車站和在線購(gòu)買。墨水的成本將根據(jù)設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度而變化。一個(gè)相當(dāng)普通的墨水可能會(huì)花費(fèi)大約1000日元左右。
日本租賃合同
在不理解條款的情況下，不要簽署（或在日本蓋章）文件。租賃合同是完美的例子。確保您清楚租金金額，到期日以及租賃有效期。一些日本業(yè)主會(huì)對(duì)租戶進(jìn)行罰款，以免租約，有些不會(huì)，但是無(wú)論如何，如果有可能的話，你可以給房東至少一個(gè)月的通知（最好是兩個(gè)），然后提早退房。
典型的租賃期將持續(xù)一兩年。每次續(xù)訂您的租約時(shí)，您必須與您的墨西哥簽訂新的合同，您的擔(dān)保人必須與他的同樣的事情。
當(dāng)您續(xù)約時(shí)，您可以考慮與房東重新談判租金。雖然這在租賃開始時(shí)被認(rèn)為是侮辱，但是在更新時(shí)間（特別是如果租金不斷增加）的情況下，這并不少見。你的成功可能取決于你的房東和你的日語(yǔ)技能。
維護(hù)你的公寓
日本租戶預(yù)計(jì)會(huì)維持生活空間，外國(guó)人也是如此。如果你有一個(gè)花園，你的房東會(huì)期待你保持現(xiàn)狀。公寓內(nèi)電器和表面的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如果你忽略了問題，房東決定維修是必要的，他們將由您自費(fèi)承擔(dān)，所以最好盡早處理潛在的問題。
日本公寓出租，理由是他們將以與租賃相同的狀態(tài)退回。不要對(duì)您的房東做任何改善，不要與房東交談。翻新似乎對(duì)你來(lái)說很實(shí)用，但是你的房東可能不會(huì)同意。未經(jīng)批準(zhǔn)的變更可能會(huì)變成損害費(fèi)用。有一個(gè)機(jī)會(huì)，你的房東將支持你的家居裝修的想法，但甚至獎(jiǎng)勵(lì)你的折扣你的租金幾千日元。
日本的租金
租賃過程中的最后一個(gè)障礙可能是大多數(shù)外國(guó)人最為嚴(yán)重的問題。出租房產(chǎn)時(shí)，需要支付費(fèi)用。很多他們
首先，您將不得不支付押金（shikikin），當(dāng)您搬出房屋時(shí)，房屋將被退還，房屋將被退回。那么你必須向你的房東支付¨祝賀錢（reikin），通常是幾個(gè)月的租金。Reikin不退還。如果你住在一個(gè)男人或另外一個(gè)大型住宅區(qū)，你也可能會(huì)收取一個(gè)kokyuhi費(fèi)用。這是一個(gè)小額的費(fèi)用，用于幫助這個(gè)復(fù)合體的普遍保養(yǎng)。
接下來(lái)，當(dāng)然，你也必須支付你的房地產(chǎn)代理。大多數(shù)代理商收取等于您租金一個(gè)月的傭金（chukai tesyuro）。最后，如果你的房東需要額外的reikin，當(dāng)它是更新租約的時(shí)候，不要驚訝。
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