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2016年，新加坡的住房和公寓市場平靜，沒有新的規定，房價（單位和公寓）的下降速度非常緩慢。這個下降實際上可以忽略不計。新加坡房價在未來取決于經濟和監管趨勢的趨勢。新加坡的經濟增長預計在未來幾年會很慢，因此員工收入增長將停滯不前。過去幾年由于移民的控制，經濟發展緩慢，當地收入增長并不緩慢。

但未來幾年，員工收入增長將顯著放緩。失業率會上升。由于經濟增長明顯放緩，新加坡將出現資本外流，導致新加坡匯率下滑。 2016年美元兌新加坡元徘徊在1.4附近。我預測未來幾年將在1.5 - 1.6之間。這個匯率在2000年初經濟下滑是有史以來的。與此同時，隨著美國利率的上漲，新加坡貸款利率也將上升。新加坡的監管是最具影響力的價格。未來的調控趨勢不好說。但長期趨勢是放松監管來挽救經濟。

新加坡未來經濟走出低谷，而2005年經濟復蘇，房地產將會有所貢獻。新加坡的收入水平和低利率完全有能力支持比現在高的價格。一旦未來放松，購買成本將會降低，貸款將更容易。新移民將能夠長期（至少五年）進入和長期，最終將成為長期的贏家。當然，新加坡的房地產即使未來上漲，也難以中國的一線二線漲幅相比。所以一般來說，新加坡在2017年可能會很順利，上升和下降將會很小。租金下降緩慢，但由于利息非常低，大多數人仍然擁有強大的能力。

如果你必須接近，不要輕易賣房子。由于房價尚未觸底，不僅不需要急于入場。預計入學時間為2018-2020。當時經濟復蘇，撤銷監管，可能有機會入場。總之，如果長期趨勢和大方向，我覺得我在2014年2月，新加坡和中國的房價走勢預測還是建立起來的。那時我的結論是“2014年應該是行動的一年”。 2017年請看大勢，付諸行動。