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月租金為25,000泰銖，租賃期為四年，租賃注冊費為12,000泰銖，印花稅為1200泰銖。一般來說，這筆費用由雙方分攤，合同當事人分攤費用分攤。

注冊所需的文件包括：泰國文本的租賃合同，身份證或護照。應該注意的是，租賃合同的租金是合理的，否則有關部門不會被登記，否則有關部門將根據政府的財產鑒定重新估價租金。

對于三至三十年的租賃合同，選擇在土地管理局登記的好處遠遠超過未注冊的。首先，如果租賃合同有法律沖突，則向法院提出上訴;如果合同注冊，法院將決定繼續履行合同;如果合同未注冊，法院將確定合同不再執行。其次，如果出租人是自然人，并且在履行合同之前死亡，承租人可以繼續租賃，直到合同結束或合同終止。最后，最重要的是，如果出租人在簽訂租賃合同三年后向第三人出售房屋，承租人可以要求法院憑借注冊租賃合同來維持租賃效力。如果租賃合同沒有注冊，出租人可以合法地讓租戶搬出房屋。

另一個熱門問題是租賃期間最短和最長的期限。根據“泰國民商法”第540條，房地產的最大租賃期限為三年。如果合同規定的期限為50年，則減少到三十年。法律規定，租賃期可以在租賃期結束后續期，但最長期限不得超過續期之日起30年。如果租賃方要求租賃三年以上的合同，重要的是要注意，如果租賃三十多年，土地局將拒絕登記租賃合同。

關于合同是否需要簽訂合同的問題，根據泰國“民商法”第五百八十八條，租賃房地產必須由雙方簽字確認合同的有效性。在此，我們強烈建議您簽署書面合同，以確保您的合法權益。值得注意的是，在注冊租賃合同時，需要提供泰文版本的合同，否則土地局將不會注冊。