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“海外資產(chǎn)配置”一詞從許多中國(guó)家庭的陌生人中熟悉，但實(shí)際上發(fā)達(dá)國(guó)家的海外資產(chǎn)比例約為15％，有些國(guó)家甚至更高。投資房地產(chǎn)投資選擇主要集中在以下五個(gè)國(guó)家：

美國(guó)，特點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)低，收入穩(wěn)定，產(chǎn)量高。仲量統(tǒng)計(jì)顯示，2016年中國(guó)投資者在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)總投資額為326億美元。其中美國(guó)46％（151億美元）的投資是紐約最重要的投資。

從長(zhǎng)期投資的角度來(lái)看，美國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較低，收入穩(wěn)定，回報(bào)率高。
與中國(guó)的另一個(gè)區(qū)別是，美國(guó)和二級(jí)市場(chǎng)是二次活躍的二級(jí)市場(chǎng)。這些保護(hù)我們?cè)谖磥?lái)對(duì)美國(guó)物業(yè)的投資可以很容易地出售。而完美的法律使投資者更放心。

英國(guó)，特點(diǎn)：無(wú)需求，收入穩(wěn)定，住房教育，政策利潤(rùn)良好。

英國(guó)由于新的土地資源非常有限，加上移民人口的激增，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)短缺供不應(yīng)求，根據(jù)中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，倫敦部分地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅20％

澳大利亞，特點(diǎn)：市場(chǎng)穩(wěn)定，永久產(chǎn)權(quán)，靈活貸款，投資門(mén)檻低

2015-2016是過(guò)去幾年澳元兌美元走低的最低點(diǎn)，所以澳大利亞在過(guò)去兩年已經(jīng)成為全球房地產(chǎn)投資者追捧的市場(chǎng)。

澳大利亞的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)有一百年了，澳大利亞被評(píng)為全球第一個(gè)“高度透明”的房地產(chǎn)市場(chǎng)。作為資本主義國(guó)家，私有制是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，法律規(guī)定所有者擁有永久土地所有權(quán)，不存在房地產(chǎn)稅，這是澳大利亞房地產(chǎn)最具吸引力的地方。此外，澳大利亞對(duì)海外投資者非常友好，投資者只需要支付海外收入證明，就可以通過(guò)澳大利亞當(dāng)?shù)劂y行貸款。

日本，特點(diǎn)：高品質(zhì)低價(jià)格，永久產(chǎn)權(quán)，高回報(bào)，有一個(gè)或多個(gè)往返簽證，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后可以進(jìn)行永久居留許可，方便獲得投資和商務(wù)簽證。日本住房通常是公司的特許經(jīng)營(yíng)托管的租賃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及國(guó)內(nèi)的投資是非常令人擔(dān)憂(yōu)的。