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香港大型房地產公司恒基地產這樣的小型公寓價格小于50萬美元（約合340萬元）。真正的特斯拉模特X在香港的售價約為15萬美元（約合101萬元）。

小房間的價格每平方英尺的價格更高，反映：九龍城的房地產項目，一座16.8平方米的高層公寓，價格為27.8萬元/平方米，總價約為469萬港元。兩天后，同一地方面積較大的地區，售價為247,000港元/平方米。

隨著香港房價的回升，多年來作為世界上最昂貴的住宅市場，億萬富豪李嘉誠的房地產，九龍建業，恒基房地產等房地產開發商一直在不斷壯大公寓。另外房地產業務均和發展集團計劃興建一個只有12平方米的公寓面積，相當于加州花棚的大小。

據官方數據顯示，2010年小公寓僅占新建住宅的5％，而去年同期比重躍升至27％，數據也預計明年的比重將進一步上升至43％。但這些公寓的價格比2010-2016年度飆升99％，或大部分香港居民買不起較大的房間面積兩倍以上。

里昂證券香港房地產研究中心負責人黃表示，購買小公寓的買家越來越多，原因是他們不得不降低公寓面積的預期。

這一趨勢反映出香港政府為降低房地產市場而采取措施有了意想不到的結果，但卻推高了對小型公寓的需求。房地產開發商希望降低購房者的價格，同時幫助政府實現供應目標。他們需要追回土地拍賣的記錄價格，建立更多的住房單位。

今年7月1日是香港回歸二十周年，香港的首席執行官答應那些不符合公屋申請收入的人，不能提供商業住房提供政府支持，提高住房所有權。