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因受到2008年美國經濟危機崩盤沖擊，全球形成連鎖效應，“牽一而發(fā)動全身”。反而日本房地產更為穩(wěn)定安全。自然日本房產備受海內外投資者青睞，日本房產主要優(yōu)勢包括該房產市場穩(wěn)定，利潤可觀，同時租金收益回報率也很高。

尤其是在2017年，日本房產租金的收益率創(chuàng)歷史新高，因此也吸引了海內外投資者選擇在日本購房。購房群體中大都是華人投資者較多。

從2017年最新數據可以了解到目前日本房地產市場比較穩(wěn)定，尤其是投資回報率方面更為可觀。加上日本房屋租賃市場交易透明化以及日益完善。目前租金收益回報率已達到5%以上，大多數公寓類型房產價格在60萬日元內，像首都東京這樣的重點城市，別墅類型的房產價格大都是在80萬到100萬日元區(qū)間。大阪以及橫濱等城市公寓以及別墅房產價格有50萬到90萬日元區(qū)間。

赴日本購房，不單單是因為投資回報率數據可觀，也有幾方面優(yōu)勢，比如說地段分布優(yōu)越，優(yōu)質的房源充足，比如說像學區(qū)房和別墅等類型房產升值潛力很高，加上這類房產投資價格在60萬日元，相應的投資回報率也高。尤其是當下租金投資回報率持續(xù)走高，所以在日本投資房產，可以實現“以租養(yǎng)房”或者“以學養(yǎng)房”等多種模式，畢竟日本也是留學大國，可以將房產出租給留學生，賺錢養(yǎng)房兩不誤啊。