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在日本東京申奧成功以后，那里的很多產業都成了海外投資者的重點關注對像，特別是日本東京的房產，更是各國投資者爭相加入的重點投資項目。但是在它申奧成功以后，當地房價出現了快速上漲，使得現在東京的房價已經創出了歷史新高，那么進入2017年以后日本東京房價會有哪些新變化呢?

兩極分化明顯是2017日本東京房價的最大變化之一，在前幾年日本東京的房產市場中，公寓房與別墅的交易量與房產價格上漲幅度都差不多，但是進入2017年以后，日本東京公寓房的成交量與房產價格漲幅已經遠遠超過了那里的別墅房，當地房產市場上的搶手房型，而且這些公寓房的主要購買者都來自海外，他們購買公寓房以后多會直接對外出租。

2017日本東京房價兩極分化明顯，并不只表現在不同房型的房價變化上，不同位置上的房源在房價上也出現了巨大的差異!那些有錢人和雙職工育兒家庭多喜歡購買那些在車站附近以及周邊設施齊全的住宅，而一些老年人為了晚年生活的方便，也喜歡到市中心交通便利的區域去購買新的房產，這種情況的出現，導致日本東京交通便利和市中心的房價不斷飆升，而其周邊地區的房價漲勢卻比較緩慢。

日本東京的首都圈也是全國住宅銷量最大的一個地區，而且這個地區新增住宅數量，比去年同期增長了7%，達到38000套即使是這樣，東京首都圈的房源依然十分緊張，處于供不應求的狀態，現在那里的平均房價每平方米已經超過五萬元，又在日本東京房價持續攀升，房源緊張的同時，它周邊的很多地區卻出現了住宅過剩以及房價縮水情況，不過根據專業人士分析，這種情況在2020年奧運會成功舉辦以前應該不會波及到東京，也就是說現在東京房產投資前景還是比較不錯的。