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2017年香港房價均價已經超過15萬元每平方米，打破了香港歷史房價的最高紀錄，而且現在香港的房價還處于不斷攀升之中，很多專業人士分析，香港房價現在已經十分危險，存在巨大的經濟泡沫，，雖然很多投資者對香港房產市場依然看好，但是已經有接近50%的香港居民失去了購房能力。

以香港當地收入超過兩萬港元的中收入人群為例，他們都需要持續工作80年，才能在香港購買到一套面積，在500平方英尺左右的私人房產，而那些月薪只有1萬港元左右的普通居民，則工作一生，也不能在當地購買到屬于自己的房產!他們多數會選擇租房居住，而且租房的環境比較差，甚至會幾個人合租在一間單身公寓中。

世界專業房產機構對世界房產市場做的最新調查，在這項調查中發現，香港和悉尼在2017年都是全球最難以承擔的房地產市場，，這兩個城市的房產價格，與當地居民之間的收入比例高達4.0，處于當地居民難以承擔的范圍之內，而在這種情況下，香港人口數量依然在不斷增加，雖然當地政府出臺了很多限制政策，但依然不能扼殺人們在香港買房的熱情。

不過專家也預測，香港房價持續攀升，與當地居民平均收入之間的比例失調，會把香港房產市場推向一個很危險的境地!當地經濟出現嚴重波動，或者世界經濟發生巨大變化時，香港的房產市場可能會面臨巨大的沖擊，那時當地房價，會面臨大幅下跌的情況，這也是投資者去香港購買房產時必須要提前考慮清楚的一個重要問題。