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最近幾年中，香港一直是世界房價最高的城市之一，而且在世界房價排行榜中它高居前三之內。用天價形容香港的房價一點也不夸張，進入2017年以后香港平均房價每平方米超過15萬元，而且一些富人區房價更是高的離譜，每平方米價格居然超過30萬元。

香港高房價時代的到來，導致當地多數居民已經失去了買房資格，而一些有錢的投資者也對香港房產市場開始持觀望態度，在香港房價走勢不明朗以前，他們都不會盲目投資。不過從最新的得香港房產數據報告中可以看出，香港私人住宅房價還處于穩步上漲狀態，而且當地土地價格一路攀升，香港政府招標的起得第二幅商業用地，價格高達246億港元，刷新了香港地王的新紀錄。

香港不單房價一路飆漲，當地土地價格也在不斷攀升，現在每平方英尺地面價格已經接近1.3萬港元，而在去年時，香港商業區的地皮每平方英尺只需要7000港元，也就是說在短短一年中，香港商業區地皮的價格上漲了接近一倍，而土地是與房產，直接相關的存在，土地價格的不斷飆升，勢必拉動當地房價的持續上漲。

但香港政府為了控制香港房價的不斷飆升，也出臺了一系列調控房產市場的相關政策，其中最重要的一條，就是對那些沒有香港正式居民身份的投資者，加收15%的印花稅，這一政策推出以后，一下把海外投資者的投資成本提高了15%，而且，香港政府還收緊了貸款政策，不但提高了利率，還提高的首付的比例，這些政策正式實行以后，外來投資者的熱情明顯下降，，香港房價在進入2017下半年以后漲勢可能會明顯放緩。