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隨著中國人熱錢增多，越來越多越多的人愿望去國外購買居住房。國外購買居住房不僅是一種投資，同時(shí)購買的居住房也是將來自己旅游和養(yǎng)老退休的好去處。因此，好的居住房中介固然重要，但是正確的投資方法更重要。服務(wù)比較好海外居住房中介想跟投資者分享一些海外房產(chǎn)投資心法。

一是不要隨便買新房。買賣房產(chǎn)本質(zhì)上是你和賣家之間的博弈，當(dāng)然，如果你是揮金如土的土豪那么另說。如果不是，其中最重要的一點(diǎn)就是你要思考清楚：相比其他買家，自己存在哪些競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)?呢。同時(shí)，新房的賣家都是房地產(chǎn)開發(fā)商，在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和把握上，作為普通消費(fèi)者的你，尤其是外地甚至海外投資者，有多大幾率可以戰(zhàn)勝他們呢？

二是盡量避開已經(jīng)火起來的城市（區(qū)域）。在一個(gè)備受冷漠的城市，買家不多，所以交易清淡。不論是投資者還是市場(chǎng)研究者都不太關(guān)注，因此賣家對(duì)自身區(qū)域和自身房產(chǎn)的認(rèn)識(shí)有可能不足，這時(shí)候乘虛而入，如果能夠好好研究考察一番的話，相信會(huì)捷足先登。

最后，服務(wù)比較好海外居住房中介還提出了要牢記估值，堅(jiān)守在價(jià)值的安全邊際。盡管對(duì)房產(chǎn)的估值，不同的機(jī)構(gòu)有不同的估值方法。但是只買價(jià)格等于或者低于估值的房子是風(fēng)險(xiǎn)控制的最有效手段，也是增加自己財(cái)富的捷徑。