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近年來，越來越多的人開始了海外房產投資的探索。那么，投資大亨們在選擇海外居住房投資時要選擇哪些類型勝算最大呢？

一是優先選擇教育型海外居住房進行投資。在近幾年，越來越多的家長為了子女的當前或是未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦孩子居住房房產，其中更多的也包含很多投資的因素在內。其實不只是國內的學區房受追捧，國外一些好的學校周邊的房產價格近年來上漲幅度也相對更大。而且，教育型房產是剛性需求，就算將來自己資金周轉不靈急著出手，也不愁找不到買家。

二是選擇有移民政策配套的海外居住房。有些國家房產投資可以和移民直接政策掛鉤，滿足一定金額和條件即可獲取居留權，對于有移民傾向的投資家來說不失為一項好選擇。不過，此類房產需要投資人做好提前的了解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民類型。

三是選擇宜居養老型的海外房產投資。現在人們對生活品質的追求越來越高，同時對環境、食品等安全的要求也不斷精益求精。因此，催生出了這一種對退休后生活享受閑適自在的房產投資需求。宜居的環境，悠閑舒服的氛圍，是人們在滿足物質需要之上的精神追求，對于投資家來說更有魅力，投資勝算也更大。

海外居住房投資策略直接關系我們投資收益，甚至關乎自己未來的生活環境。因此，在出錢之前應該先用力尋求更有用的信息。