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近期來，為尋求更加穩(wěn)定的租金收入，房產(chǎn)投資者紛紛將目光投向東南亞，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年上半年東南亞地區(qū)的現(xiàn)房總交易量已上漲約20%。鑒于這份投資熱潮，了解東南亞房產(chǎn)投資的坑顯得更加重要，以馬來西亞為例，要如何避開房產(chǎn)投資的大坑呢？

從2014年9月1日起，馬來西亞雪蘭莪州政府就已經(jīng)出臺了對外國人的最新房產(chǎn)條規(guī)，部分地區(qū)從之前的最低100萬馬幣購房金額升至200萬馬幣。同時，馬來西亞第二家園簽證擁有者，只能從開發(fā)商直接購買一套自住房產(chǎn)，不再允許從二手市場購房。因此，投資者在一開始投資時就應(yīng)該選擇好地段和好的投資對象，畢竟機會不多。

此外，馬來西亞土地局只允許外國人、永久居民及外資公司購買分層和有地分層產(chǎn)業(yè)。而對于商業(yè)以及工業(yè)產(chǎn)業(yè)，這部分人只能購買限制地帶內(nèi)至少300萬令吉的產(chǎn)業(yè)，同時還不能購買土著指定單位，至于非土著單位，也只能購買不超過待售的10%單位。因此，在馬來西亞買房時應(yīng)時刻注意房產(chǎn)政策，免得到時浪費精力還房財兩空。

并且，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策。如今不少購房者存在思維定勢，以為購買了房產(chǎn)就能成功移民。而實際上，購房投資與移民是兩回事，到一些國家和地區(qū)想通過買房來實現(xiàn)移民的愿望已經(jīng)基本已不太可能實現(xiàn)了。

外國人在馬來西亞買房應(yīng)避開的坑還有很多，投資者在買房之前應(yīng)該有充分的準備，才可以更好實現(xiàn)財富夢想。