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很多人可能聽說過，在中國二三線城市買房的錢，就能夠在泰國不錯的地段買一套幾百坪的海景房，性價比仍是很誘人的。泰國房產(chǎn)土地私有，具有永久產(chǎn)權(quán)，政府不能隨意撤除，你能夠傳給你的子子孫孫。房價較國內(nèi)一線城市廉價的多，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，并且仍是精裝修，沒有公攤。過戶及持有費用低約。沒有房產(chǎn)稅，只需在過戶時交納有關(guān)的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%，拿到房子后一次性交付償債基金。

《眺望東方周刊》得到的數(shù)據(jù)，泰國某房產(chǎn)公司的海景公寓項目，按泰國法律規(guī)定49%能夠銷售給外國人，但這其間80%都被來自我國大陸的客戶買走了！從近幾個月泰國房產(chǎn)商在我國開的推介會熱烈程度來看，也給火爆的海外出資印證了這一點。從12年到16年，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，人民幣變得愈加值錢，這使得泰國房產(chǎn)在我國出資者眼中更具吸引力。最新的交易計算顯現(xiàn)，我國人最熱心出資的泰國城市前5名分別是芭提雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。

我們在剖析這其間的出資優(yōu)勢時，有沒有想過我們可能會面對的問題呢？泰國來看：政局長時間不穩(wěn)，政府換屆等，很有可能會影響房產(chǎn)商出資的順暢度；產(chǎn)權(quán)永久僅僅針對公寓類的，土地和別墅是不能夠買的，而購買公寓的外國人占49%以下，泰國居民占51%以上的比例，而某些公寓是沒有比例賣給外國人的。一些景點的搶手公寓，開發(fā)商會許諾買后即可包租，但我們也要剖析開發(fā)商的實力能否長時間供給這樣的效勞支撐。

所以在國外方針的不穩(wěn)定，遇到問題維權(quán)的難度有多高，都是買房之初我們要權(quán)衡好的。我們鼓舞我們?nèi)ザ嘣�化我們的出資理財產(chǎn)品的組合，一起也要鎮(zhèn)定的衡量每種產(chǎn)品對我們的適合度，掌握好個中的利害，使我們的房產(chǎn)投資變得愈加順暢。