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教育是影響一個城市房價的重要因素之一，在2016的QS最佳教育城市排名中，澳洲有兩座城市上榜：墨爾本是全球第二名，悉尼則排名第四。此外依據世界留學服務機構的查詢，超越三分之二的世界學生稱澳洲是他們最想要學習的當地。澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平，優秀的師資力氣讓很大一部分中國家庭挑選留學澳洲，因而海外留學生很多，這奠定了租房商場的部分需求。

悉尼經濟環境健旺，一向穩守著全國經濟一哥的地位，作為澳大利亞最負盛名的世界大都市和金融商業中心，悉尼致力于在2031年成為全球最具經濟影響力的城市之一。與此同時，悉尼也成為全球第十五大金融中心。悉尼也是全澳洲人口最多的富貴大都會，2016年，悉尼人口將快速打破500萬，到2031年人口將超越600萬。澳洲房地產協會還泄漏，從2004年開端，悉尼住所就已呈現5.1萬處的缺口，如今在人口爆炸式增長的背景下，預計到2024年，悉尼住所短缺近20萬。

未來將有686億花在基礎設施建造上，首要包含路途、地道和鐵路建造，這些空前規模的出資將為悉尼發明更多工作崗位，預計至2036年，悉尼就業機會將添加450000個，發展前景大好。而從過往數據來看，每一個政府規劃過的區域，房價簡直都穩步上升，牢牢按照每7-10年翻一番、年均增值7%-10%的規則進行著。

悉尼區域的房租排名全澳榜首，如果租客想要租到較為廉價的房子，那么他就要去到間隔CBD區域45到50公里遠的地方找找。《悉尼晨鋒報》報導稱Parramatta以東區域為“嚴峻不行擔負”，而悉尼港附近為“極點不行擔負”。悉尼房租上漲率最高的區域是悉尼東區，一年房租上漲了8.3%，周租為$975。除了東區房租微弱的上漲勁頭，北岸的房租上漲了5.6%，周租為$950，西區和西南區房租都上漲了4.7%，周租為$450。悉尼南部和西南部分別上漲了4.5%和3.3%。