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對(duì)初入房地產(chǎn)商場(chǎng)的新手來(lái)說(shuō)，即使經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)商場(chǎng)把控才能不可，在上升期選擇出資也是絕佳的機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)價(jià)格快速上升，商場(chǎng)需求也升高，無(wú)論是想買入仍是賣出，都是較好的機(jī)會(huì)。在考慮出資類型時(shí)，首要應(yīng)該了解所謂房?jī)r(jià)的意義。眾所周知，國(guó)內(nèi)的地價(jià)指土地使用權(quán)年限，其中居住用地70年（商品房），商業(yè)用地40年（寫字樓、公寓等），澳洲的房產(chǎn)則不一樣。

House 國(guó)內(nèi)一般理解為別墅。一說(shuō)到別墅，我們首要想到的就是奢華，是身份和方位的標(biāo)志。而在國(guó)外，house其實(shí)就是指一個(gè)獨(dú)立的院子和一棟房子，大多一至兩層。在澳洲購(gòu)買house，價(jià)格包含土地所有權(quán)，而除了首都堪培拉產(chǎn)權(quán)為99年，其他大部分地區(qū)購(gòu)買的都是永久產(chǎn)權(quán)，比較國(guó)內(nèi)居住用地的70年產(chǎn)權(quán)，出資house這類房產(chǎn)更加保值和增值。

 Apartment 一般指公寓。澳洲的apartment一般三層以上，配套設(shè)備相對(duì)徹底，大多帶有小區(qū)游泳池和健身房等。在澳洲，apartment的業(yè)主購(gòu)買的是土地上的空間房產(chǎn)的所有權(quán)，這類房產(chǎn)一般交由專門的物業(yè)公司處理，因此比較house需求多交納一部分物業(yè)處理費(fèi)用。但是較高的租金回報(bào)率使得apartment遭到大部分出資者們的歡迎。

Townhouse 類似國(guó)內(nèi)的聯(lián)排別墅。一般為兩層，一層是廚房、客廳，二層是臥室和衛(wèi)生間。一般來(lái)說(shuō)，Townhouse的建筑面積相對(duì)較小，一排房子一同具有一個(gè)小花園。Unit類似townhouse，有些unit一層為車庫(kù)，幾戶人家同享前院和后院。一般情況下，一棟unit或townhouse由一家中介公司處理，大都用來(lái)租賃。Studio 酒店式公寓。國(guó)內(nèi)稱之為開間，即客廳、廚房和臥室為一體，有一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間。關(guān)于喜歡獨(dú)立日子的或許一對(duì)couple的留學(xué)生來(lái)說(shuō)studio是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是其租金一般不菲。