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現在赴日本留學的越來越多，跟著家庭條件的越來越好，許多爸爸媽媽選擇直接在日本給孩子租一套房子，甚至許多就直接計劃在日本買一套房子。那么日本買房難不難？該不該買房的問題？今日我們就說下留學生在日本買房的優點。

日本的房產面積是按實際使用面積算的，是沒有公攤面積這一說法。甚至連套內的陽臺，墻體，部分甚至連壁櫥都是不算面積的。在日本買房根本都是精裝修的房子，包含租借的房子也都是裝修好的。就是國內常說的直接能夠拎包住的。日本的房子根本交房的時分根底設置都裝備完全，并且根本都是品牌產品，質量都是適當有確保的。

如果家庭條件也合適，打算畢業了在日本長時間發展，那么主張購買。首要日本房價現在還比較穩步的增長，也作為海外財物裝備，平攤風險。另外房產投資也是硬投資保值率高；其次能夠在留學期間不需求租借房子節約不必要開支，即使將來需求回國，也能夠變賣以及租借，不會有任何丟失。

現金買房都不需求具體闡明，只需買房款預備足夠，找房看房就能夠買。借款買房有兩種途徑，日本銀行借款跟在日本的我國銀行借款。顯然日本銀行借款利率會比在我國銀行借款來的廉價的多，居住宅能到達０。７%利率左右，而我國銀行借款至少要１。７%以上相差許多。

可是留學生在日本是不能借款買房的。日本是一個講究社會信用度的一個國家，社會信用度取決于你的交稅以及還款能力。在日本銀行借款買房有必要３個當地符合銀行要求：年收３００萬日幣以上；作業單位規劃；作業年限。留學生買房最好以留學生個人名義買，而不是爸爸媽媽的名義買，如果今后涉及到過戶會有日本高達50%的贈與稅或者是遺產稅的問題。